[摘要] 虽然2011年已经过半，但是从去年年底开始的“房贷难”现象却丝毫不见放松的迹象。房贷紧缩难住了诸多购房者，除了要考察“第几套房”、“房子的年份、面积”外，以前没有引起重视的个人“信用记录”也开始成为银行审查贷款资格的重要内容。
虽然2011年已经过半，但是从去年年底开始的“房贷难”现象却丝毫不见放松的迹象。房贷紧缩难住了诸多购房者，除了要考察“第几套房”、“房子的年份、面积”外，以前没有引起重视的个人“信用记录”也开始成为银行审查贷款资格的重要内容。一旦发现贷款人的“信用记录”不良，很可能降低贷款额度或者提高贷款利率，甚至被“拒贷”。
虽然信用记录的不良影响人人都知道，但通常情况是很多人已经上了“黑名单”却不自知。到底哪些行为可能为个人的信用记录“抹黑”呢?
推迟还按揭被拒贷
最近打算购买第二套住房的市民何星云这几天正在为“信用记录”烦恼不已。“银行说我的信用记录不良，现在无法申请第二套住房的贷款。”原来，何星云6年前购买了龙江的一套商品房，贷款20万。银行规定每个月还款日期是6号，但是何星云每个月15号才发工资。
“我刚接到还款通知书的时候就希望银行将我每个月的还款日期推迟到16号，那样的话我一发工资就可以还款，不过银行说还款日定好了无法更改。”何星云与银行协商无果就自作主张，一般都要等到每个月的16号才去还款，“开始两个月银行还来电话提醒我要按时还款，后来也就没声音了，我也没理会。”一直到2010年3月份，何星云把所有贷款提前结清。
最近，她打算在奥体买套大房子改善居住，房子都看好了，到银行一咨询却被告知，由于有30多次的还款记录，何星云被银行列为信誉极度不良人群，无法再申请住房贷款，更郁闷的是，其丈夫作为次贷人，也被一起列入黑名单。“早知道后果有这么严重，我就不会不引起重视，还款了。”何星云后悔也来不及了。
信用卡还款留“污点”
同样，因为信用卡还款6次的张诚在向银行提交了贷款材料1个月之后，至今还在忐忑中等待。银行答复，由于张诚的信用情况不是很好，审核时间要延长一些，是否能顺利发放贷款还要看最后的审核结果。
对此，笔者电话采访了南京多家银行的贷款部门，相关人员介绍，随着购房贷款的收紧，个人“信用记录”已经逐渐成为银行“放贷”的重要条件之一。
“比如信用卡还款连续超过3次、累计超过6次，就可能被银行认定为产生了不良信用记录，我们会慎重对待信用记录不良者的申请。”中国银行相关人员表示，对于不良信用记录过多者，银行是不可能给其办理贷款的。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
