[摘要] 存款准备金率上调致使银行钱袋子收紧，房贷申请从严，购房者成本增加。据房天下数据中心数据显示，目前徐州房价在5000元/平左右的楼盘已经成为少数。徐州房价一直在上升，小编特搜罗徐州均价5000元/左右的楼盘购房者置业提供参考。
过去的一个多月中，为响应政府号召，倡议行业严格遵守“一房一价”政策及商品房预售制度，房天下率先向全行业发出“放心房”五大承诺并正式启动了满足刚需、为购房者服务的放心房系列活动！正面的行动得到了多数主流声音的支持：上千家房地产开发企业、2000万购房者、数百家国内主流媒体响应并积极参与。
（来源：彭城晚报）央行年内5次上调存款准备金率，致使银行钱袋子一收再收。近期读者来电反映首套房贷也很难申请，有的商业银行已不再受理贷款申请，有的银行虽然受理，但放贷速度一缓再缓。昨天，记者对此问题进行多方调查。
“我们暂时不接受房贷申请，即使是首套房贷款客户，现在也不接单子了。”昨日，记者以房贷客户身份进行咨询时，工商银行徐州分行个贷中心一位接电话的工作人员表示，从年初到现在他们一直没有发放个人住房贷款。“国家缩紧银根，银行没有钱往外放。去年申请的客户现在都还没有办完，从年初开始就不再接单办理了，实在是没钱可贷。”
“过去一两个月就能办下来，现在最快都需要三个月，有些客户甚至等了半年都没等到银行放款。”工商银行个贷中心这名工作人员解释说。
当记者质疑，国家只是对二套房贷有政策上的限制规定、对首套房房贷并无限制时，这名工作人员说，“现在虽然并未规定首套房停贷，但银行已没有放贷额度了，房贷只好全停了。”这名工作人员称，什么时候能有额度她也不清楚。
记者随后又分别电话咨询了交通银行。交通银行徐州分行消费信贷部称，只要客户持有首套房证明，办理首套房贷款按揭没有问题。
中国银行、建设银行和农业银行等3家商业银行均称如果是签约楼盘，首套房贷基本没有问题，签约之外的楼盘一律不予受理。至于哪些楼盘是签约楼盘，以上各家银行均称，市区约有二十处楼盘是他们各自的签约客户，具体是哪些楼盘无一家银行愿意提供，均回答可以在买房时咨询售楼处。
■记者核实
工行：不受理也是对客户负责
工商银行徐州分行个金部负责人承认目前不再受理房贷申请的事实，但也否认了“工行叫停首套房房贷业务”的说法。这名姓徐的负责人称，工商银行既没有提高首套房的首付比例，也没有提高首套房的贷款利率，目前仍然按照国家相关规定执行。但由于国家对贷款规模控制太紧，矛盾比较突出，暂时不接受个人住房贷款申请。“接受受理又放不下来贷，不是在制造矛盾吗？我们不受理也是对客户负责，省得上房时房贷还批不下来，影响客户与开发商的关系。我们目前只对工行有开发贷款支持的项目（签约楼盘）进行部分受理。”至于用什么标准来进行部分受理？这位负责人称，工行对客户的信用等级进行评定，根据客户的信用状况来决定是否受理。
■楼市反馈
开发商：一次性付款购房打9折
“目前，和我们合作的银行明确告知暂停接收房贷单子的只有一家，但其他各家的放款速度都很慢。”一在售楼盘销售经理告诉记者，二套房房贷各家银行早全停了，首套房贷排队等贷现象没有任何好转，而且呈进一步恶化的态势。
不少楼盘选择在下半年开盘推新，是因为下个月各银行基本上就能审批下来第三季度的贷款额度，届时房贷难的情况有可能会稍有缓解。对于首次置业的刚需购房者来讲，很少有人能一次性付清全款，还是要指望向银行按揭贷款，所以不少楼盘都在等待银行的放款时间，以确定开盘时间。
“啥时开盘要看银行有没有答应放款。”某楼盘销售总监透露，现在有的项目开不开盘都要先问明合作银行信贷资金情况，如果银行说放不出来贷款，开盘时间就会顺延。
某银行业内人士表示，作为银行优良资产之一的房屋按揭贷款如今要缓办或停办，这反映出银行业目前流动资金紧缩的现实。在流动性监管趋严的背景下，“缓发”、“停发”个人房贷反映了部分银行资金面的“捉襟见肘”。
在调查中，记者得知，一些开发商开始加大对一次性付款买房的优惠力度，目前市区已达9折，而三四月份普遍还是9.7折左右。
存款准备金率上调致使银行钱袋子收紧，房贷申请从严，购房者成本增加。据房天下数据中心数据显示，目前徐州房价在5000元/平左右的楼盘已经成为少数。徐州房价一直在上升，小编特搜罗徐州均价5000元/左右的楼盘购房者置业提供参考。
凤凰花园
凤凰花园房价均价5000元/平方米
凤凰花园准现房火热销售中，户型有92平米两房、114-136平米三房，此次推出的138套房源，主要分布在8-2、8-3、6-5、9-1、7-5号楼，现已销售50%左右，均价5000平米，起价3992元/平米。另92平米房源近期即将加推。工程进度方面，全封顶。
凤凰花园项目实拍图
凤凰花园项目鸟瞰图
房天下提供的凤凰花园售楼电话:0516-61667955/61667966
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