[摘要] 据市房屋租赁监理处获悉，为贯彻落实住建部新出台的《商品房屋租赁管理办法》，规范我市房屋租赁行为，维护租赁人的合法权益，近期我市将严查房屋违法租赁行为。
据市房屋租赁监理处获悉，为贯彻落实住建部新出台的《商品房屋租赁管理办法》，规范我市房屋租赁行为，维护租赁人的合法权益，近期我市将严查房屋违法租赁行为。
按照新办法，我市房屋租赁监理处将加大房屋租赁市场管理力度，细化房屋租赁登记备案制度，并本着鼓励房屋出租的原则，对房屋不得出租的情形作重新规定。同时，规范商品房屋租赁行为，就租赁期内房屋的维修、用途和使用要求、转租等都将作相应规定，对承租人优先购买权、买卖不破租赁等法律原则和规定也作了进一步细化。
据市房屋租赁监理处负责人介绍，以前虽然我市向市民免费提供房屋租赁合同示范文本，但是仍有很多房屋租赁当事人自行草拟合同，有些自行签订的合同不规范、不全面，容易发生矛盾纠纷。为此，在《商品房屋租赁管理办法》施行后，房屋租赁监理处加大《办法》的宣传力度，细化和加强了房屋租赁登记备案的相关手续，对于不进行登记备案的，将依法进行处罚。同时，我市还将定期发布房屋租赁指导价格，严厉查处违法租赁行为，维护我市房屋租赁市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益。
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