[摘要] 相信对购房者来说“黄金地段”“开盘必特价、特价必升值”等的宣传语都很熟悉，开发商的如簧巧舌有时还真让人心动。但“冲动是魔鬼”，专家就提醒，想要保持冷静、理性购房，不妨谨记以下七条计策，让你轻松反忽悠。
（来源：千龙网）相信对购房者来说“”“开盘必特价、特价必”等的宣传语都很熟悉，开发商的如簧巧舌有时还真让人心动。但“冲动是魔鬼”，专家就提醒，想要保持冷静、理性购房，不妨谨记以下七条计策，让你轻松反忽悠。
计策一【规划跟着政府走不管开发商说有没有】
开发商总强调自己楼盘地段多么多么好，但一个区域哪里有医院、学校、公交站点、菜场，这些工作都需要自己仔细去考察，做到开发商了解的你也了解。
计策二【开盘特价别心急过后常有好房子】
开盘起价通常是位置、朝向、户型最差的产品价格。开盘后一段时间，开发商通常会加推一部分优质户型，但价格要上涨一些。
计策三【销售、主管到老总 誓把折扣磨到手】
一般销售员能给的折扣比较低，到销售主管或经理那儿，折扣又要高一些，如果是项目总监或公司负责人，折扣就更高了。因此只要用心争取，就能省下不菲的费用。
计策四 【订金定金要看清 涉及赔偿要关心】
在法律中，同样是定金，修订的“订”和决定的“定”有很大区别。修订的“订”，订金属于预付款不预备担保作用，任何一方违约，只要退回订金就可以了。如果是决定的“定”，违约方需要双倍返还定金。因此分清两个词语对你的钞票很有意义。
计策五【看过千遍样板房 不如雨天进工地】
选择雨天去工地看看这样就可以清楚了解房间在天气最阴霾情况下的通风采光、梁柱设计、管线分布是否合理等情况。
计策六【专家意见只参考 无论涨跌你买单】
一定要擦亮双眼自己决定。
计策七【年底开发商缺钱 正是买房好时机】
春节前无论大小房地产商，都是最缺钱的时候，最渴望现金流，一些条件可以谈得更优惠。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
