[摘要] 2010年可以成为中国房地产调控最严厉的一年，在这一年里限购令曾经被冠以“杀手锏”的称呼。随着2010年度的悄然流逝，厦门、海口、温州、福州等4个城市的限购令也将退出舞台。不久前，上海、北京等一线城市再次掀起了一股房地产热潮，调控政策并没有取得实质性效果。
新闻背景
多城市房地产限购令将到期
（来源：半岛晨报）2010年可以成为中国房地产调控最严厉的一年，在这一年里限购令曾经被冠以“杀手锏”的称呼。随着2010年度的悄然流逝，厦门、海口、温州、福州等4个城市的限购令也将退出舞台。不久前，上海、北京等一线城市再次掀起了一股房地产热潮，调控政策并没有取得实质性效果。
据中国之声《央广新闻》报道日前，住房和城乡建设部在北京召开年终工作会议。在此次会议上，住建部部长姜伟新表示，2011年住建系统要抓好的项工作就是“继续坚定不移地加强房地产市场调控”。
姜伟新说，2011年在加强调控方面，住建部明确了重点，就是在支持自住性、改善性住房需求的同时，抑制投资和投机性购房，遏制房价过快上涨；同时会同监察部对省、市人民政府稳定房价工作进行考核，对于政策落实不到位、工作不得力的，进行约谈直至追究责任；增加住房有效供给，配合国土在增加保障性住房供地的同时，切实保障普通商品住房的用地供应。继续大力规范和监管房地产市场秩序，维护消费者合法权益。除此之外，住建部还会打击捂盘惜售的行为，同时抑制境外热钱进入房地产市场，特别在一些热点地区和热点城市，房屋的限购令将进一步的加强，姜伟新还表示明年将进一步的细化已经有的调控政策，并会同有关部门储备调控政策，但是他没有具体透露这些政策都包括哪些内容。
■第三轮调控的猜想
业内专家分析，如果控制不住房价的话，一定会出台第三轮调控措施，房价确实还在上升，另外房价的上升会对目前中国的经济转型不利。
如果第三轮调控果真来临，收紧货币、大力推进保障性住房及中小套型商品房，以及收紧开发商的资金，都有可能在新一轮调控中现身。
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