[摘要] 2010年注定是徐州楼市不能忽略的一年。从限贷到限购再到限外，调控政策一波接一波。开发商见招拆招，优惠幅度不断，暗降明不降，刚需置业者纷纷出手，造就了徐州楼市的暖冬。当前阶段刚需如何走出楼市迷宫，增加辨别力呢？什么样的楼盘值得出手购置？
2010年注定是徐州楼市不能忽略的一年。从限贷到限购再到限外，调控政策一波接一波。开发商见招拆招，优惠幅度不断，暗降明不降，刚需置业者纷纷出手，造就了徐州楼市的暖冬。当前阶段刚需如何走出楼市迷宫，增加辨别力呢？什么样的楼盘值得出手购置？
2010年注定是徐州楼市不能忽略的一年。从限贷到限购再到限外，调控政策一波接一波。开发商见招拆招，优惠幅度不断，暗降明不降，刚需置业者纷纷出手，造就了徐州楼市的暖冬。房价到底降不降似乎连政府都自相矛盾，社科院《经济蓝皮书》指出涨跌皆有可能，《住房绿皮书》指出房价稳中有降。预测房价犹如天气预报，准与不准只能拭目以待。
刚需置业者如何走出楼市迷宫精明置业？
低价盘受欢迎
调控下的徐州楼市可谓水波不兴。除了开发商的打折优惠之外，房价依旧很坚挺，一度风闻的价格战也胎死腹中。临近年末，徐州楼市倒迎来了暖冬，颇有小阳春之感。这给很大一部分刚需置业者造成了很大的困惑。徐州整体均价动辄五六千打头，让不少人不由得倒吸一口凉气。徐州仍旧有不少底价楼盘，均价三千或四千不等，但是购房者又要综合的去考虑，从地段、未来空间、购买力、开发商等综合权衡。如今，楼市发展很不明朗，所以很多刚需很纠结。
大优惠好品质换来刚需青睐
限购令实行之后，开发商依靠变相降价——优惠打折活动来对抗新政。一时间，徐州楼市优惠风盛行。限购令实行即将满月，徐州楼市的发展与先期预测并未有太大的差距。至十一月下旬，一度在各大门户网站风传的明年楼市降价20%，亦被证明只是购房者及某些方面的一厢情愿。但是此种消息的传出，至少说明政府存在进一步抑制房价的动机。只是具体用什么样的方式，还是一个问号。限购令实行之后，开发商依靠变相降价——优惠打折活动来对抗新政。一时间，徐州楼市优惠风盛行。网站曾有新闻称特价房背后有很多的“猫腻”，所以在特价房跟前很多刚需也会纠结，但是优惠总归是暗合购房者心理的。
热销楼盘为您置业指南
如果您在楼市不明朗的情况下打算购房，如果您是刚需族，但是徐州楼市发展将会发生怎样的风云变幻呢？刚需族该何去何从？徐州很多业内人士称，徐州房价仍会看涨。徐州很多热销楼盘仍旧热销，参考这些热销楼盘，可以为您在当前置业提供一定的分辨性，您也会更加理性购房。
城置国际花园城房价均价5000元/平方米
动态 城置国际花园城17号楼“克拉公寓”金钻卡火热销售中，为12层小高层，户型面积31-61平米，客户在任意银行存款一千元，凭银行卡申请金钻卡，凡在2010年12月31日前申领金钻卡的客户可享受100元/平米的购房优惠，工程进度方面，目前已建至地上2层。“领仕汇”3栋高层正在接受客户预约登记，为13、15、16号楼，主要户型为80-90平米的两室和110-130平米的三室，目前该批房源正在销售VIP卡，开盘时VIP客户可享一万元优惠。工程进度方面，已建至6层左右。
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