[摘要] 到了2010年12月，眼看离2011年新年还剩不到一个月的时间，这些天徐州不少市民都很纠结在考虑要不要提前还贷的问题。
到了2010年12月，眼看离2011年新年还剩不到一个月的时间，这些天徐州不少市民都很纠结在考虑要不要提前还贷的问题。
“前两天接到银行通知，由于央行在今年10月份加息，按照我与银行签订的按揭合同，房贷利率将在2011年1月1日进行同向调整。”王小姐告诉记者，由于目前她在银行还有10多万元的商业贷款，她测算了一下，仅这一次加息，她就要额外多支付高达约五千余元的利息。而且市场还一再传闻有再次加息的可能，所以她认为趁着现在资金周转的开，打算一次将房贷还清。
但是，当王小姐和亲人谈起提前还贷的问题，亲人却不同意。“理由很简单，家人都认为现在物价涨得非常厉害，而且通货膨胀的迹象也越来越明显，借银行的钱总归合算。”王小姐说，她老公还认为明年国家实施稳健的货币政策之后，从银行贷款会越来越困难，自己手头有钱是好事。
记者在采访中了解到，不少有房贷的市民近期都遇到了类似王小姐的困惑。
“从l2月开始，我们接到市民有关‘要不要提前还贷’的咨询电话在明显增多。”徐州银行工作人员接受记者采访时说，每年快到年底的时候，都会有不少房贷客户来银行提前还贷，但今年由于政策等方面出现了一些新的变化，所以对不少市民来说，在要不要提前还贷方面，也出现了新的疑问。
业内人士说，对于房贷客户来说，首先遇到的是加息问题。“今年l0月份，我国进行了3年来的首次加息。加息，对有房贷的市民来说，意味着要多还房贷利息。而且，从目前情况看，确实还存在再次加息的可能。从这个角度来说，如果有闲钱，应该提前还贷。”业内人士分析，不过，最近几个月的CPI越来越高，CPI高企，对市民来说，则意味着货币的贬值，而这同时也意味着借银行钱是合算的。
理财人士告诉记者，最近到银行提前还贷的市民确实有增加的趋势，但更多的客户都在“要不要提前还贷”这个问题上犹豫着。据其表示，从2008年11月到今年，我国一直在实施适度宽松的货币政策。“货币政策转向稳健，则意味着货币向常态回归。另外，现在银行对房贷的优惠政策也基本取消。从这个角度讲，现在手中有钱总归是好事。”
“究竟要不要提前还贷，还得具体人员具体分析。”业内人士分析，加息后，目前5年期以上贷款基准利率是6.14%，而银行一年期存款利率不过2.5%，一些稳健型的理财产品年化率也都难以超过4%。而投资基金或股市，虽然有可能获得高，但也伴随着高风险。因此，如果只是把钱放在银行里收利息，存贷利差很大，可以考虑提前还款，尤其是利率较高的商业贷款，在有条件的情况下更是可以早点还掉。
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