2014上半年徐州楼市白皮书之土地篇

2014年1-6月，徐州市区（不含铜山和贾汪）放量16宗，供地面积达到了115.73万平方米，2宗地块流拍，土地成交总价达40.15亿元。其中，普通商品住宅用地10宗，面积为85.56万平，占总推地量的72.2%，主要集中在新城区、泉山区、云龙区和鼓楼区等区域。【详细】

2014年各月份土地出让情况
月份	出让地块数	出让面积（万平米）	成交价（亿元）
1月	2	7.69	4.05
2月	5	39.6	9.1
3月	0	0	0
4月	4	37.3	8.9
5月	3	33.93	18.99
6月	0	0	0

入市土地同比下降52.47% 降温蔓延至土市

　　房天下讯：2014年1-6月份，徐州市区（不含铜山和贾汪）放量16宗，供地面积达到了115.73万平方米，2宗地块流拍，土地成交总价达40.15亿元。其中，普通商品住宅用地10宗，面积为85.56万平，占总推地量的72.2%，主要集中在新城区、泉山区、云龙区和鼓楼区等区域。非住宅用地6宗，面积为32.94万平，占总推地量的27.8%，主要分布于经济技术开发区、和泉山区等区域，多以商业、工业、医疗卫生用地为主。
　与2013年相比，2014年上半年供地面积环比降52.47%，土地成交总额环比上升16%……【详细】

2014上半年各用途土地成交情况

2014上半年市区住宅用地成交情况

成交地块总面积排行榜
排名	宗地位置	板块	地块占地面积(平方米)
	云龙工业园三期地块	和平路	186170
	新城区小韩拆迁安置小区二、三期地块	奥体中心	174147
	兴隆路东地块	经济开发区	161236
	欣欣路南原奎河东地块	汽车南站	124945
	南阎窝村二期C、D地块	西区	95515

成交地块总成交价排行榜
排名	宗地位置	板块	成交价(万元)
	云龙工业园三期地块	和平路	83800
	新城区小韩拆迁安置小区二、三期地块	奥体中心	77600
	南阎窝村二期C、D地块	西区	52590
	欣欣路南原奎河东地块	汽车南站	38410
	新城区奥体中心以西二号地块	奥体中心	37780

成交地块楼面价排行榜
排名	宗地位置	板块	楼面价（元/平）
	珠山步行街一期地块	云龙湖	4560-5181.8
	新城区小韩拆迁安置小区二、三期地块	奥体中心	3570.4
	新城区奥体中心以西二号地块	奥体中心	2475.3
	新城区奥体中心以西二号地块	奥体中心	2475.3
	云龙工业园三期地块	和平路	1957-2250.6

成交地块溢价率排行榜
排名	宗地位置	板块	溢价率
	南阎窝村二期C、D地块	西区	22.5%
	新城区新元大道K4-2地块	奥体中心	1.59%
	暂无溢价	暂无溢价	暂无溢价
	暂无溢价	暂无溢价	暂无溢价
	暂无溢价	暂无溢价	暂无溢价

【重点】2014徐州土地市场继续发力推介土地达1.4万亩

2014徐州土地推介会今日（6月18日）在开元名都大酒店隆重举行。徐州副市长周宝纯主持，市委书记曹新平致辞欢迎，近400家房企参加。据了解，此次推介会共推介土地55宗，总面积达到14000亩，涵盖居住、商办、教育、文娱、旅游、物流等多种用途。其中纯居住用地约8000亩，其他功能性地产用地6000亩。【详细】

【更多】	"徐州被征地农民社保实施办法"出台
	近期，《徐州市征地补偿和被征地农民社会保障实施办法（试行）》已经市政府常务会议研究通过，正式印发执行。该《实施办法》对于维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益、保障被征地农民的生活和长远生计、规范征地补偿安置工作意义重大。【详细】
万达4.34亿摘得铜山两地块新城区推介八个地块项目五月新城土地成交市场拔得头筹江苏今年建设用地减五万亩

2014徐州土地推介会

区域	地块名	出让时间	出让面积（平米）	成交价（万元）	溢价率	土地性质	拿地企业	楼面价（元/平米）
泉山区	珠山步行街一期地块	2014-1-29	76916	22800	0%	商业、文娱	徐州新盛建设发展投资有限公司	4560-5181.8
泉山区	姚庄三期地块	2014-1-29	78804	17730	33.87%	城镇住宅	徐州华美地产开发有限公司	749.96
新城区	新城区新元大道K4-2地块	2014-2-19	83456	32000	1.59%	城镇住宅	泰州碧桂园房地产开发有限公司	1742.86
泉山区	欣欣路南原奎河东地块	2014-2-19	124945	38410	0%	城镇住宅商务金融	徐州润阳置业有限公司	1352.1-1408.18
经济技术开发区	徐州经济技术开发区杨山路南侧工业地块	2014-3-12	33542.8	1286	0%	工业	赛摩电气股份有限公司	383.4
经济技术开发区	徐州经济技术开发区驮蓝山路北侧工业地块	2014-3-12/div>	30552.8	1174	86.22%	工业	徐州嘉环科技新材料有限公司	384.3
经济技术开发区	兴隆路东地块	2014-5-6	161236	3344	0%	工业	意斯意电梯江苏有限公司	207.4-296.3
鼓楼区	南阎窝村二期C、D地块	2014-5-23	95515	52590	25.54%	商业	天同宏基集团股份有限公司	1835.31-1966.41
云龙区	云龙工业园三期地块	2014-5-5	186170	83800	0%	商业	徐州工润实业发展有限公司	1957-2250.6
鼓楼区	张小楼拆迁安置二期地块	2014-5-5	8343	377	0%	城镇住宅	张小楼村委会	301.3
新城区	新城区商聚路以西地块	2014-5-30	9953	1200	0%	商业（4S店）	徐州文峰伟杰汽车销售服务有限公司	1004.7-1205.7
新城区	新城区奥体中心以西二号地块	2014-5-20	84793	37780	0%	城镇住宅	新城区国有资产经营有限责任公司	2475.3
新城区	新城区奥体中心以西三号地块	2014-5-20	70400	31400	0%	城镇住宅	新城区国有资产经营有限责任公司	2230.1
新城区	新城区小韩拆迁安置小区二、三期地块	2014-5-20	174147	77600	0%	教育用地、城镇住宅	新城区国有资产经营有限责任公司	3570.4

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