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健康科技住宅 引领健康生活
  前不久,我国绝大多数地区持续的雾霾天气,让包括南昌在内的百余城市PM2.5高到爆表,健康话题特别是“健康科技住宅”引起了人们关注。有健康的身体,才能更好地生活,而有一所健康科技的住宅,则或许能让我们抵挡住外部的污染,和有健康的身体。所以,随着人们越来越重视健康,环保、低碳、节能的健康科技住宅,已正成为人们购房时的重要考量因素 …… [详细]
徐州科技住宅之购房篇调查
1.您在买房的过程中,是否会考虑科技住宅?(单选,必答)
 了解科技系统,会买  不是很了解,但会考虑  基本不会考虑 
2.您认为徐州符合科技住宅概念的楼盘有哪些?(多选,必答)
  水榭春天    风尚米兰    绿地泊林公馆 
3.科技住宅的价格在什么区间,您会选择购买?(单选,必答)
  5000-7000元/平米    7000-9000元/平米    9000元-10000元/平米    10000元/平米以上 
4.您不买科技住宅的原因都有哪些?(多选,必答)
  科技系统达不到效果    科技系统的运营、维护成本高    科技住宅的可选择范围小    科技住宅价格太高    不喜欢科技住宅 
水榭春天
科技:PM2.5强排式新风系统、中央直饮水系统、地源热泵中央空调系统、太阳能热水系统【更多
楼盘动态:水榭春天6#1单元5单元及11#楼在售,均价8000元/平,面积在110平左右,6#楼为五个单元,一梯两户,共18层。
风尚米兰
科技:全热交换新风系统、厨房垃圾粉碎系统、同层排水系统、一卡通系统、余热利用系统【更多
楼盘动态:风尚米兰二期在售房源为7#、8#、13#、18#、19#、20#面积为120-180平米,价格为9000-12000元/平方米。
绿地泊林公馆
科技:社区对讲系统,新风系统,直饮水系统,雨水回用,楼道电子屏,无限WIFI全覆盖【更多
楼盘动态:绿地泊林公馆3月9号开盘12#,共计64套房源,2个单元2梯2户,户型面积133平米,均价7800元/平,优惠1万抵5万。
项目介绍:项目位于西区的中心位置,占地约130亩,总建面36万方,小区实现了真正意义上的完全人车分流,8000平米超大中心景观,大大提升了居住的舒适度,是目前西区较大规模的住宅项目。目前,项目二期改造,围绕科技节能、低碳环保两大诉求,定制8大生态科技,让您奢享低碳家居生活。 【更多
项目介绍:风尚米兰,徐州中心区豪宅标杆之作,由徐州本土颇具影响力的天创集团倾力打造,是主城中心首屈一指的高端住宅社区。主城中心:风尚米兰地处徐州市中心黄金地段,核心城市圈,距金鹰国际购物中心仅约800米,总建筑面积约50万平方米,周边生活配套无可比拟。 【更多
项目介绍:绿地新里泊林公馆位于徐州新城区—彭祖大道和太行路交汇处。地处徐州市重点打造的城市行政、商务中心区。项目紧邻市政府和大龙湖生态公园,周边规划配套齐全,交通便捷。新里泊林公馆是徐州首座面向新贵、中产阶层推出的“低密度、纯生态、高品质人文社区”。 【更多
1、温度、湿度不能自调!
  地源热、顶棚辐射采暖制冷等系统是用于确保所有的房间都能达到恒温的效果。某售楼处销售员称,“一年四季整个楼层房间的温度都会控制在20-26度,温度由物业控制。”然而,每一个人对于冷热的感觉不尽相同,欲购买科技住宅的王先生就提出疑问,“温度湿度都是整幢楼统一的,不能由每户家庭自己控制,万一家里老人或者小孩觉得温度不适,还必须得找物业公司来调,无论对自己还是对邻居都不太方便。”
2、系统专业服务缺失,维护费用高!
  一位购买科技住宅的张女士表示,新风系统、地源热泵、地暖系统等高科技的系统,能够给她营造节能、舒适的家居环境的同时,也带来不便。比如说,家里的新风系统使用两三年后已经布满了灰尘,每次打开新风系统,她都能感觉到空气里夹杂着灰尘迎面而来,这非但不能改善她家里的空气质量,反而恶化了家里的空气质量。由于室内安装有新风系统,当初开发商在设计房屋时把房屋设计成了全封闭似的,这使得张女士想开窗换一下室内的空气都不可能。
  然而,由于目前市场缺乏专业从事新风系统清理的公司,她找不到合适的人来为她家的新风系统做清洗服务。另外,她了解到即便找到专业的清理公司,新风系统清理的费用也十分高昂。
3、后期系统更换、维护费用谁来出?
  系统会有使用年限,之后损坏需要更换,而这些费用由谁来付?由谁来更换?相关业内专家称,地源热泵系统的地下埋管换热系统使用年限一般为50年,热泵机组使用年限一般为10年-15年。“目前还没有出现使用到五十年的系统。”有分析师指出,由于地源热泵管道深埋于地底50-100米下,因此对于维修、维护是一大挑战。同时,如何将埋入楼板层里的管线在不损坏业主房屋的情况下维修、更换也是一大问题。
  “地源热泵系统也是近几年出现的,中国目前还没有使用二十年乃至以上的案例可依据,所以还没有到使用年限,也没有人知道那时候会出现什么问题。”某房企营销总监指出,由于上述一些系统本身尚不成熟,企业还需要对该类产品进行再研究、再升级,而率先体验该类小区的业主由于小区建成后,技术难以升级问题也需要考虑。有专家提醒购房者表示,购买科技住宅必须沟通未来系统的维护以及费用的问题,以免造成后期麻烦。
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