2013年度徐州楼市白皮书之土地篇

　　2013年，房地产市场一路跌宕起伏，楼市多方博弈也日益深入。特价房纷纷突破片区底线，降价声也不绝于耳，开发商"以价换量"持续不断，购房者寻找突围时机，土地市场更是风起云涌：持续的调控使土地市场在2013年上半年陷入供需双降的冷清局面，但是下半年徐州土地市场又扭转乾坤，走向开始平稳；房企拿地热情高涨，土地政策亦是惹人关注，而徐州拍出的高价土地更是让人匪夷所思……为此，房天下巨献《2013年度徐州楼市白皮书之土地篇》，用数据还原真相，带您全方位多角度的触摸楼市的温度！

·北上广深年内卖地收入破5000亿楼市分化加剧
·10轮报价!美的建业2.67亿元夺得高铁站区地块
·土地流转"非粮化"加剧有区域租地种粮仅占6%
·标杆房企"抢地"翻番明年地王上市风险加大
·深首试农村用地入市对深圳住宅市场影响有限
·多地试点先行打破农地流转限制新土改政策或破冰
·土改路径是使用权流转土地绝不可能私有
·万科雨润再次拿地 18期三宗地块全部自然成交
·楼市成交增速趋缓宅地供应大增或助稳房价
·土地供应年末"翘尾" 开发商逐步两极分化
·绿地香港复牌涨近8% 斥60亿购上海市中心土地
·国土二次调查结果公布在即新土改思路渐清晰
·量价齐升局面再现一线城市地价创45个月新高
·土地增值税绊住地产商房价向上走房价或下降
·农村土地入市或抑房价房子或不再是好投资品

2013徐州土地成交总价TOP10

地块	用途	成交价格(万元)
兵工路地块	商业、居住	113000
原茶棚村地块	居住	108095
云龙工业园二期地块	商业、居住	80276
高铁站区C地块	住宅	76350
高铁站区B地块	居住	65908
高铁站区A、D、E地块	商业	65908
高铁站区F地块	居住	633000
淮海西路沿线K+L+M、N+O地块	商业、居住	58980
高铁站区H、I地块	商业、居住	58140
新城区国际学校及科教产业园地块	商业	57000

2013徐州土地成交面积TOP10

地块	用途	成交面积（㎡）
徐萧路东侧地块	商务金融、物流	371075
新城区国际学校及科教产业园地块	教育科研用地、商住	181839
陇海铁路以北地块	工业	269536
云龙工业园二期地块	商业、居住	197202.8
金凤路以东地块	工业	195545
徐商公路南A3-1/A4-1地块	居住	176727
高铁站C地块	居住	169668
第二水泥厂地块	商业、居住	158692
高铁站区B地块	居住	141826
高铁站区F地块	居住	140949

2013年度徐州土地供应情况

2013年1月至12月，徐州土地供应130宗，供地面积约为7528106.2㎡（约11292亩）。其中2013-1号和5号地流拍，2013-77号和76号地延期至2014年，9宗土地未成交。从出让月份上看，1月份、5月份、7月份和8月份的土地供应宗数为0。2013年度徐州土地出让市场出现集中出让的状态，上半年4月份出现小高峰，下半年则集中在后四个月，到了10月份则出现峰，为45宗。从出让区域上看，徐州经济技术开发区以68宗的成交量，位居全年之首，单从用途上看，大部分为工业或商业服务性质的用地。【详情】

2013年徐州土地成交走势

2013年度徐州市土地共成交119宗，总成交面积达7148429.8平方米（约10722.59亩），其中2013-77号和76号地块为上年度出让土地，2013年两宗地块流拍，9宗地块未成交。2013年度土地成交市场经历两次零成交，总体上上半年成交量不容乐观，步入"金九银十"楼市黄金期后，引来了小高峰，其中成交数量多的月份出现在11月份，为44宗，成交面积2209161.2平米。【详情】

年末小地块创高溢价 "巨无霸"成明日黄花?

2013年12月20日，徐州市国土资源局对位于南三环边上的2013-80号34中地块公开拍卖，经过28轮报价，徐州正德置业集团有限公司以8160万元夺得，溢价率78.95%，折合楼板价高达4107元/平方米,让不少业内人士大跌眼镜……【详情】

西三环地块91轮报价后成交

徐州房天下讯：今日（11.29）徐州市国土资源局对八幅建设用地进行公开拍卖，其中位于三环西路的2013-70号杏山子大三角地块，成为本次竞拍会热点。经过91轮激烈角逐，终徐州岚松家居用品有限公司以8.01亿元艰难成交，溢价率46.7% ……【详情】

万科雨润徐州再次拿地

2013年12月17日，记者从国土局获悉，2013-18期土地出让3宗地块全部自然成交，底价成交，拿地企业为徐州万科房地产开发有限公司、徐州雨润置业有限工地、徐州星辰房地产开发有限公司……【详情】

绿地11.3亿元摘得徐州"地王" 雨润再拿两地块

2013-81号兵工路地块位于中山北路西，铜沛路北，规划为商务金融，城镇住宅，面积为86971平方米，挂牌起始价为111000万元，成交价为113000万元，由绿地集团香港公司获得。 ……【详情】

国土资源部:土地闲置一年将罚地价20%

2014年或将出台农村集体土地征收补偿条例

　6月3日，国土资源部公布了经过修订后的《闲置土地处置办法》（以下简称《办法》），这是该《办法》从1999年12月实施后，12年来首次修订。本次修订提出对囤地问题的部分预防和监管措施，要求土地使用者对项目竣工时间进行约定和公示。《办法》将在7月1日起实施。……【详情】

　　十八届三中全会《决定》提出，要建立城乡统一的建设用地市场。这是新一轮土地制度改革的题中之义，是直面现行土地制度中城乡二元分割格局的重要举措。那么，城乡二元分割格局存在哪些问题？对我国经济转型和城镇化建设有哪些影响？……【详情】

江苏第1个土地信托项目村民可获20%浮动

新型城镇化规划落地:土地改革分歧仍大

　据《每日经济新闻》记者了解，继中信信托公司与安徽宿州推出国内农村土地流转信托项目之后，北京信托公司也在11月与江苏无锡阳山镇桃源村合作，推出该省土地流转信托产品。与此同时，无锡国联信托目前开始在阳山镇考察，下一步将与该镇展开土地流转工作……【详情】

　　关乎中国未来十年经济增长动力和2亿农民工去向的新型城镇化方略，在2013年底终于有了明确说法。12月12日，一再推迟的全国城镇化工作会议在北京召开。会议通过了促进城镇化建设健康发展规划(下称规划)。……【详情】

国土部:闲置宅基地可自愿有偿退出

国土部:土地抵押存在违规放贷与违规登记风险

　10月29日，国土部起草的《节约集约利用土地规定（草案）》（征求意见稿）（下称"草案"）公开向社会征求意见。根据"草案"，国家将对新增建设用地实行总量控制，下级土地利用总体规划确定的新增建设用地总量不得突破上级土地利用总体规划确定的控制指标。……【详情】

　　国土资源部法律中心(以下简称法律中心)对2012年84个重点城市土地抵押融资的新研究透露,2012年度84个城市净增抵押土地25133宗,净增抵押金额11213亿元。法律中心认为,土地抵押融资过于向五大国有商业银行集中,同时,还有银行违规放贷等风险问题……【详情】

江苏地方政府不得自行收储出让土地

国土部:严禁借基本农田划定擅自调整土地规划

江苏省财政厅、省国土资源厅、中国人民银行南京分行、江苏银监局当天联合下发《关于核定土地储备融资规模有关问题的意见》，要求将土地储备融资限定在地方政府性债务的合理和可控范围内，防范金融风险。江苏省人民政府网站发布的消息称，江苏这一做法为全国首创……【详情】

　　12月9日，国土资源部办公厅印发《基本农田数据库建设有关事项的说明》称,地方不得借基本农田划定之机擅自调整土地利用总体规划。而在此之前不久,住建部和国土部刚刚"对在建在售的小产权房坚决叫停,并依法查处"……【详情】

标准尾部

关于我们‖ 网站合作‖ 联系我们‖ 网络营销‖ 招聘信息‖ 房天下家族‖

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

进入房天下家族>>

网站地图‖ 意见反馈‖ 手机房天下‖ 服务声明

文明办网文明上网举报电话：4008508888 举报邮箱：jubao@soufun.com