[摘要] 徐州市快速路网的建设，将加速徐州区域经济的快速提升、极大提高徐州淮海经济区中心城市的地位。而对于楼市来说，城市交通的发展最重要的作用，是影响了市民的买房理念。对于置业者来说，交通条件是买房决定性因素之一。高架快速路不仅为置业者带来方便，为周边楼盘增值空间，更是为整个城市楼市的发展带来了新的机遇。
4月30日，东三环快速路实现了主体全线通车。这让徐州市交通得到了极大的改善，不仅如此，新城区、主城区和两个开发区的经济联系的速度更大大提升。
东三环快速路全线通车，三环西路高架快速路项目已经开工建设。三环西路高架快速路是三环高架快速路的重要组成部分，北起三环北路（三环北路立交节点），南至徐萧公路（徐萧路立交节点），全长8.169公里，其中主路快速路高架段6.145公里，地面段2.024公里。全线设互通立交4处，分别为三环北路立交、二环北路立交、新淮海西路立交、徐萧路立交；隧道3处，横向地道1座，出入口10对。设置为主线快速系统和地面辅道系统，主线快速系统为客运交通专用快速路，设计时速80公里，双向6车道；地面辅道系统服务于沿线区域交通，设计时速50公里，双向6车道。
在东三环高架快速路开通和西三环高架快速路工程开工后，备受市民关注的北三环高架快速路工程方案目前也已基本确定。按照北三环高架快速路工程建设方案，北三环高架快速路全长10.098公里，采用高架形式和地面形式，各路段根据主线地形及被交叉道路特点采用相适应的路面。其中下穿京沪路两侧路段采用地面式，地面式快速路长0.70公里(含下穿京沪铁路通道)，其余均采用高架式快速路，高架快速路长9.398公里。全线初步设计将设匝道8对，立交1座，横向地道1条，预计建成后全线将不设红路灯，设计车速将达到80公里/。
未来，三环高架快速路网建设完成后，必将为徐州市民生活带来巨大便利，促进徐州经济迅速发展，更将会引发徐州楼市变局。
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交通对地产有着深远的影响。整个城市楼市格局的改变，在短时间内难以明确，但是高架快速路网的建设对于区域均价的拉动作用显而易见。
2011年9月底，随着武汉大道关键工程“金桥”的正式合龙，武汉大道正式通车，作为武汉大道的重要组成部分-金桥大道高架桥，从2010年6月份开始进行上部结构施工，到2011年9月底正式通车，在这短短1年多的时间，高架桥附近后湖片区楼盘借助高架桥优势，从最初不到6000元/平米一路飙升至8000元/平米，引领武汉片区房价上涨高潮。
随着合肥阜阳高架路的建设，周边房价也是飞速上涨:阜阳高架桥尚未完工时，周边楼盘均价在5500元左右，而阜阳路高架建成通车了，再加上周围有红星路小学和36中等学区，即将开盘的住宅均价已达到在6500-7000元，一年不到的时间内，每平就至少上涨1000元。
对于置业者来说，交通条件是买房决定性因素之一。高架快速路不仅为置业者带来方便，为周边楼盘提供增值空间，更是为整个城市楼市的发展带来了新的机遇。
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徐州市快速路网的建设，将拉动徐州市各区域之间的经济、文化、社会等各方面交流，加速徐州区域经济的快速提升、极大提高徐州淮海经济区中心城市的地位。而对于楼市来说，城市交通的发展最重要的作用，是影响了市民的买房理念。
东三环高架快速路通车以后，从南三环到北三环15绰绰有余。东三环高架快速路入口处的苏商御景湾，沿线楼盘银座东城丽景、恒邦锦都汇、美好汇邻湾等楼盘悉数，来往于徐州各个区域间的时间大幅缩短，这让不少人置业、居住理念有了不小的变化。
在金山桥某医院工作的庞女士居住在城南，在东三环高架桥建设之前每天开车往返，路上耗费的时间很长，”主要是每天都会遭遇堵车，实在是很闹心。“东三环通车之后，往返时间大幅度减少，每天回到家之后也能平心静气的享受南区自然资源丰富带来的清新空气与优美的自然风光了。在庞女士的影响下，不少同事都改变了一定要在工作地买房的理念，转而选择更加宜居的城南板块。
徐州楼市，城北区域价格相对处于洼地，三环北路高架快速路、三环西路高架快速路的建设必将为北区徐矿城等楼盘带来更多便利，更多增值空间，而位于杏山子区域的楼盘也必将受到三环高架快速路的影响，有更多置业者愿意选择有山有水价值超过价格的杏山子板块的楼盘。
随着徐州三环高架快速路建设，徐州快速路网建设，徐州交通网络必将更加完善通畅。对于徐州楼市来说，近郊楼盘将是的受益者。
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