[摘要] 商品房本身是一种商品，但它不同于一般的商品，因其成交过程时间长，价格高，手续繁琐等特殊性导致买卖双方经常产生纠纷。究其原因，主要是购房者缺乏基本购房知识。想要买到一套好房子，了解这些基础知识是必不可少的。
商品房本身是一种商品，但它不同于一般的商品，因其成交过程时间长，价格高，手续繁琐等特殊性导致买卖双方经常产生纠纷。究其原因，主要是购房者缺乏基本购房知识。因此，在购房之前，对于商品房的一切相关知识，您一定要做足功课。比如，什么是商品房，什么是花园住宅，什么是多层住宅，什么是期房？想要买到一套好房子，了解这些基础知识是必不可少的。
近年来，为满足徐州市广大置业人群个性化的需求，徐州市场上出现了各种类型的商品房，包括公寓、花园式住宅、复式住宅、酒店式服务公寓。建筑形式多样化：多层住宅、小高层住宅还有高层住宅都已经出现在徐州楼市。
商品房类型
商品房是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售，包括在境内范围出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。
公寓式住宅
公寓式住宅是相当于独院独户的西式别墅住宅而言的，一般建在大城市，大多数是高层大楼，标准较高，每一层内有若干单独使用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等。
一般都是带有花园草坪和车库的五层一下小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，住宅水、电、暖供给一应俱全，户外道路、通讯、购物、绿化也都有较高的标准。
复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（李氏设计为3.3米，而一般跃层式为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点。
酒店式服务公寓
酒店式公寓是指物业的建筑结构形式类似于酒店，而负责管理的物业公司提供酒店模式的服务，如客房打扫、洗衣等，同时居室内配有全套家具及厨房设备，概括地说，就是将星级酒店的高标准服务融于日常生活之中。
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