[摘要] 一个楼盘品质到底怎么样，园林、户型、整体规划是否让购房者满意，交房时的实景模样和意境图是否存在差距，这些都是购房者所考虑的问题。而目前，“现房、准现房时代”的到来摆脱了购房者的顾虑，如果说期房靠的是概念进行包装销售的话，那么现房、准现房拼的就是楼盘实实在在的品质。购房者可以反复比选，亲自体验下定。
购房者青睐准现房有理由
如果拿现房和期房做比较，相信大多数购房者在同等条件下会毫不犹豫地选择现房。
所谓现房(准现房)销售，是指房屋主体已封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓初现，甚至外立面也已完成——消费者对产品的了解已 越了楼书和广告，而是真实地摆在面前的产品。同时，其房型、楼间距等重要因素也一目了然，购房者甚至可在有安全防护的情况下亲临现场看结构、管道，体验楼梯的宽窄、居室的大小。
对比期房来说，现房除了能让购房者心里踏实，另一方面也大大缩短了入住新居的过渡时间。而且现房与期房相比，期房引发纠纷和风险的可能性也较大。从我们售楼部掌握的情况来看，在价格、品牌等条件相同的情况下，大多数购房者都会选择准现房。
准现房拼的就是楼盘品质
随着楼市政策的调控，购房人群越来越理性化，消费者买房的方式也在进行一场变革。
一个楼盘品质到底怎么样，园林、户型、整体规划是否让购房者满意，交房时的实景模样和意境图是否存在差距，这些都是购房者所考虑的问题。而目前，“现房、准现房时代”的到来摆脱了购房者的顾虑，如果说期房靠的是概念进行包装销售的话，那么现房、准现房拼的就是楼盘实实在在的品质。购房者可以反复比选，亲自体验下定。本期，小编为您带走进徐州现房准现房楼盘，为买房的您提供参考。
入住时间：一期入住时间2013年年底，特价房2万抵12万
价格：均价9300元/平方米
物业地址：徐州鼓楼区中山北路金鹰北800米
动态：米兰国际广场商街30~600㎡临街旺铺即将推出。风尚米兰在售房源为8#、13#、18#、19#、20#面积为90-180平米，价格为9300-12000元/平。风尚米兰一期在售房源位于高层1、2、3、5、6#楼，均为大平层，两梯两户，面积分别为：164平米、195平米，均价9600元/平-11000元/平，全款95折，贷款97折，风尚米兰推出特价房2万抵12万。工地方面，项目一期目前进行小区绿化、项目二期大部分房源封顶。一期2013年年底入住，二期2015年6月30日上房。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66591
优惠折扣：一期全款95折，贷款97折；
交通状况：空军后勤学院站：9路、33路、34路、47路、48路、57路、74路、105路、601路、605路、612路。
风尚米兰实景图
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入住时间：2013年12月31日
价格：均价7000元/平方米
物业地址：徐州云龙区和平大道新云龙区政府东
动态： 香溪左岸高层A8、A9，洋房A2-A7在售。仅余少量房源，一次性购房95折，贷款97折，均价7000元/平米。据悉，香溪左岸零栋距景观高层位于整个项目的北部（A区），共两栋（23层），户型面积88-131㎡，分为两室，小三室，大三室，满足不同置业需求。洋房预计今年年底上房。A区现仅余几套洋房在售，均价11000元/平米。面积145-200平米，3-3.4米层高，配备40-60㎡入户花园，独立储藏室、露台、景观阳台。工地方面，高层已经封顶，其余基本完工。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66497
优惠折扣：全款95折 按揭97折
交通状况：绿地世纪城站：32路；民富园站：65、50、71、605、49、52路、72路
香溪左岸实景图
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入住时间：2013年12月底上房
价格：价6300元/平方米
物业地址：徐州金山桥开发区和平路与汉源大道交叉口往北400米
动态：保利鑫城答谢季火热进行，重磅推出10套特惠房源，面积80-125㎡，特价房6300元/平起另外二期33#，34#，三期10#在售，一期年底交房。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66461
优惠折扣：交2000抵2万，特价房
交通状况：宗申摩托站：25路、10路、70路、80路等 金龙湖站：32路、72路
保利鑫城实景图
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入住时间：2013年12月
价格：均价8300元/平方米
物业地址：徐州云龙区和平大道和民祥园路交叉口北100米（万达广场对面）
动态：正德君城仅剩少量房源在售，均价8300元/平米。正德君城规划三栋11—14层的小高层住宅和2-3层的临万达广场沿街商铺。沿街商铺只租不售，现在可以预约。整个项目住宅共计3栋小高层，260套左右。户型面积在47.54—129.97平方米之间，分为一室、两室和三室。1#楼共三个单元，1单元为一梯七户，面积为47平米至98.86平米，其他两个单元面积分别为97.14平米、92.18平米；2#楼共有两个单元，均为两梯三户，面积分别为129.97平米、90.12平米、128.52平米；3#楼共有两个单元，均为两梯四户，户型面积分别为90.44平米、90.94平米。预计上房时间为2013年12月。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66450
交通状况：绿地世纪城站：32路民富园站：65、50、71、605、49、52路、72路
正德君城实景图
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入住时间：2013年12月30日
价格：价5380元/平方米
物业地址：徐州铜山区中山南路延长段（大学路东侧）矿大南湖校区南1000米
动态：枫林天下二期推出12#、19#面积90-141㎡，5380元/平米起，现享受全款8折，贷款82折。12#楼为24层，两梯四户；19#楼为17层，两梯三户。一期高层1#-11#楼准现房火热发售中，现仅50余套，户型面积为58－154平米一至四居，均价6000元/平米，一次性付款享8折优惠。 另外，枫林天下R26;御墅已于近期加推A16-A19共24席湖景联排别墅，比邻1.5万方中央湖景，户型面积为337-362㎡，单价7300元/平米起。岁末另限时赠送价值30万元六重大礼：中央空调、立体非毛坯园林方案、地下车位、私家定制装修方案、家庭净水设备、品牌太阳能。工程进度：项目一期准现房，部分房源预计2013年底上房。另外购买所有房源，均可享受“友邻安家，温暖献礼”老带新活动奖励。
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优惠折扣：1#~8#清盘特惠8折；二期5千抵4万
枫林天下实景图
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入住时间：2013年12月三期交房
价格：价13500元/平方米
物业地址：徐州泉山区湖北路关庄体育馆对面
动态：翠湖御景16#公寓认筹进行时，认筹期间可享受交10万优惠1万，交20万优惠2万优惠。据悉目前在售房源为11#，12#，15#，17#，18#，19# 15#楼，15#均价为13500元/平米，一次性96折、贷款98折。15#楼推出了两种户型，94㎡的经典两房，142㎡的豪阔四房。北区17#、18#、19#楼有少量房源，价格为9000元-12000元/平米，北区其他房源全款98折。南区11#、12#高层有少量房源，价格为14000元/平米起。工地方面一期、二期已交房，三期预计年底交房，四期楼盘已封顶，正在做外立面。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66430
优惠折扣：15#全款96折贷款98折
交通状况：体育中心站：34路、38路、49路、57路、109路、601路、607路
翠湖御景实景图
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入住时间：2013年12月31日
价格：均价6600元/平方米
物业地址：徐州金山桥开发区徐海路和1号路交叉处
动态：月星公馆目前8#楼还有少量房源在售，房源位置多集中24层以上高层，户型面积86-117㎡，均价6600元/平，一房一价。另据悉，现140㎡、146㎡户型清盘销售，6#、7#在售140㎡以上宽景大户，5480元/平起，146平米阔绰四居室另可享受2万抵10万的优惠。工地方面，月星公馆外立面全部完成，电梯目前已经装好，2013年年底即可上房。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 31864
优惠折扣：146平大房2万抵10万
交通状况：宗申摩托站：25路、10路、80路(徐海路与金龙湖景观路交界处)；君廷湖畔站：70路，96路， 112路。
月星公馆实景图
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入住时间：2013年底
价格：均价6000元/平方米
物业地址：徐州金山桥开发区徐海路与新城区一号路交界处
动态：君廷璟域18#、19#在售，180㎡户型5990元/平起，118㎡户型均价7600元/㎡，大户型均价6000元/㎡，一房一价。据悉19#楼为两梯三户，共两个单元，面积为118平米、167平米和180平米三种户型，现购房可享受贷款98折，全款95折优惠。今日金龙湖晋升水利风景区，目前在售的18#、19#两栋是整个金龙湖观湖角度最正的“观景楼王”，户型设计合理，无遮挡、360°全角度观景，金龙湖公园、珠山公园40万㎡景观带尽收眼底。同时，项目花巨资打造的周界防越报警系统、闭路电视监控系统、电子巡更系统、公共管理系统、LED信息发布系统五大智能化系统，并为业主提供管家式的物业服务。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72924
优惠折扣：贷款98折，全款95折
交通状况：宗申摩托站：25路、10路、80路(徐海路与金龙湖景观路交界处)；君廷湖畔站：70路，96路。
君廷湖畔实景图
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入住时间：2013年12月31日前入住
价格：价6200元/平方米
物业地址：徐州鼓楼区奔腾大道与天齐大道交汇处
动态：昌隆贵和苑现房在售位于多层3#、4#，户型为111平米、115平米两种面积，均价7200元/平米。在售高层位于1#、2#、5#，面积为128平米，价格6200元/平起。均为现房在售。目前限时送车位，购买顶层房源送阁楼活动。
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优惠折扣：限时送车位
昌隆贵和苑实景图
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入住时间：2013年12月31日前入住
价格：均价22000元/平方米
物业地址：徐州云龙区和平大道南、庆丰路东
动态：紫金东郡住宅房源已经售罄。沿街商铺目前在售，均价22000元/平米左右，面积30-100平米左右，优惠方面：贷款98折，一次性付款94折。工地方面：紫金东郡外立面已完成，目前在做绿化及道路景观，2013年12月底前上房。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66479
优惠折扣：一次性付款94折、贷款98折
交通状况：绿地世纪城站：32路；民富园站：65、50、71、605、49、52路、72路 金洋·紫金东郡站：97路
紫金东郡实景图
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入住时间：2014年1月交付
价格：均价6800元/平方米
物业地址：徐州鼓楼区中山北路269号
动态：山南小镇主推一楼复式房源，分布在A/B两区一层复式，优惠后合成均价4500-5500元/平，均为准现房，上下两层，附赠露台，老客户介绍新客户，成功签约者，老客户获赠1000元购物卡。据悉，山南小镇目前主推小院倾城一楼复式房源，面积170-204㎡，均赠送面积不等的院子，赠送面积约20-50平米，总价75万-130万。另剩余少量标准层房源分布在各楼栋，户型85、107平米，均价6800元/平左右，根据首付不同享受200-700元/平不等优惠。另外，A1#公寓全面认购中，一梯四户，户型面积50㎡，预计均价6000-6500元/平。工地方面，A区在建，B区小高层现房、高层出地面。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66585
优惠折扣：根据首付额度不同享受200-700元/平优惠
山南小镇实景图
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入住时间：2014年1月15日
价格：均价6800元/平方米
物业地址：徐州新城区昆仑大道北侧，徐州市行政中心大楼对面
动态：绿地商务城已经上房1-4期和即将上房的6期均告售罄，目前在售房源集中5期和7期，户型90-120平米，均价6800元/平，现在购房可享受全款92折，贷款97折优惠。另外绿地5.米挑高loft同步发售中，均价7000元/平。工地方面，绿地商务城五期房源封顶，六期基本封顶。六期上房2014年1月15日。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66428
优惠折扣：交2万抵3万
绿地商务城实景图
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