年度"地王"地块土地竞拍会延期至今日(12.25)

房天下  2013-12-25 00:00

[摘要] 徐州房天下讯：原定于12月24日的土地竞拍会延期至今日（12.25），共计的4宗地块公开拍卖，总出让面积约为713.8亩（47.6万㎡），预计土地进账至少18.29亿元。其中，位于市中心的2013-81号兵工路地块，或将成为2013年度的总价地王。

徐州房天下讯：原定于12月24日的土地竞拍会延期至今日（12.25），共计的4宗地块公开拍卖，总出让面积约为713.8亩（47.6万㎡），预计土地进账至少18.29亿元。其中，位于市中心的2013-81号兵工路地块，或将成为2013年度的总价地王。

2013-81并工路地块位于中山北路西、铜沛路北，距离金鹰国际购物中心仅一站路、不行5，商业和生活配套极为完善。地块周边为徐州物资市场，商业氛围浓厚，目前有风尚米兰、金郡中央等项目在建。地块规划为商务金融、城镇住宅用地，总占地面积8.7万㎡，整个地块分三部分建设，其中A地块为纯居住用地，总占地面积仅13733平方米，容积率为2.0-2.5，预计建筑面积在27466-34332.5平方米；B地块和C均为商办、居住混合用地，总占地面积73238平方米，容积率为3.5-4.0，预计建筑面积在256333-292952平方米。

根据地块建设用途及容积率，房天下分析，整个地块建成后，将会是体量在28.4-32.7万㎡、集住宅、办公、商业于一体的中型综合体项目。以目前市中心在售楼盘价格，房天下预计该地块未来住宅单价在10000元/平米以上。

除2013-81号地块外，另有3宗地块也将在本期土拍会上成交，详情如下：

2013-84号徐萧公路东、徐商公路南A3-02地块，和2013-85号徐萧公路东、徐商公路南A4-02地块，位于徐萧公路东、徐商公路南，雨润城项目，为城镇住宅用地，规划容积率在2.6-2.8，其中A3-02地块总占地面积14.46万㎡，挂牌起始价为2.6亿元，预计未来将成为总建筑面积在37.6万㎡-40.5万㎡的大型社区；而A4-02号地块总占地面积为11.28万㎡，挂牌起始价为2.03亿元，房天下初步预计该地块总建筑面积在29.34万㎡-31.59万㎡，根据雨润在徐州扩张走向，房天下预计84号和85号地或将由雨润地块收入囊中。

2013-88号徐州经济技术开发区高新路东侧地块，位于高新路东侧、主横一路南侧、通湖西路西侧，总占地面积约13.15万㎡（197.2亩），挂牌起始价2.56亿元。地块规划为城镇住宅用地，分三宗地块建设，其中A地块约4.5万㎡，B地块约4.6万㎡，C地块约1.74万㎡，容积率不大于2.4，预计总建筑面积在31.55万㎡。

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