[摘要] 本月初“国五条细则”发布之后，地方版细则纷纷落地，广州半夜鸡叫，3月31日晚10:30左右出台新国五条细则，成都、西安更夸张，3月31日晚11:20左右公布2013年房价控制目标。而之前传的沸沸 的江苏版新国五条细则却迟迟未露面，业内纷纷预测，4月，又将是政策的密集出台期！有人调侃道：“4月，和政策杠上了”。
2013新春伊始，楼市新政“国五条”的突然来袭，为原本不平静的楼市带来新的冲击，犹如一剂猛药激起楼市层层波澜。一时间各种猜测和观点遍布楼市各个角落。随着传统销售旺季的到来，金三银四给予楼市稳步向前更加坚定的信心。
本月初“国五条细则”发布之后，地方版细则纷纷落地，广州半夜鸡叫，3月31日晚10:30左右出台新国五条细则，成都、西安更夸张，3月31日晚11:20左右公布2013年房价控制目标。而之前传的沸沸 的江苏版新国五条细则却迟迟未露面，业内纷纷预测，4月，又将是政策的密集出台期！有人调侃道：“4月，和政策杠上了”。
来自中指研究院的数据显示，2013年3月，100个城市（新建）住宅平均价格为9998元/平方米，环比2月上涨1.06%，自2012年6月连续第10个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.23个百分点。其中，84个城市环比上涨，16个城市环比下跌。徐州3月份住宅均价环比2月份上涨0.19%，许多网友直呼再不出手就买不起房了，为了防止房价进一步上涨，一些有刚性住房需求的网友开始着手置业了，本篇为大家整理的是徐州目前比较热门的楼盘，希望给您置业提供参考。
价格：均价6000元/平方米
城置国际花园城位于高铁核心区和徐州金桥国际商务区双核心位置，西靠新城区汉源大道，南临徐海路，总建筑面积180万平方米，是徐州市目前的高档居住社区。城置国际花园城以国际化的开发理念—NewTown打造徐州首座国际花园生活样板。项目共分5期开发，其中包括30万方的商业综合体。项目一期规划有花园洋房、多层、小高层、高层等多种物业形态，容积率2.5，绿化率30%，秉承“开放的街区，封闭的组团”这一独特的设计思想，兼容生活与商业，营造便捷、休闲的花园社区生活，将居住和生活真正融合起来，通过形态营造和功能整合，缔造徐州180万方国际花园生活城。徐州城市发展规划向“东与东南”拓展，城置国际花园城位于徐州正东轴心位置——徐州市经济开发区金桥国际商务区的核心地段。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 54299
物业地址：徐州金山桥开发区徐海路北汉源大道（一号路）东
价格：价35.00万元/套
苹果新天地位于鼓楼区奔腾大道荆马河路之间，距离金鹰不到5公里，交通非常便利。项目总建筑面积约17万平米，其中包括13万平米复式公寓，3.5万平米社区商业配套。项目是徐州时尚青年社区，从产品设计，交通出行，商业配套，社区配置，立面风格等各个方面都以客户需求出发，量身定制专属配套，精心规划社区布局，为都市新锐打造一个潮流聚集地、时尚精神乐园。苹果新天地距离市中心约12，公交线路通达市区各地，且紧邻规划中的地铁二号线，是新锐白领的理想居住位置。复式户型面积约在30-85平米之间，层高5.4米一层变两层，从一居室到四居室满足不同客户的需要。本期主打户型约54㎡，南北通透的两室两厅两卫，非常舒适的大两居。复式结构充分考虑现代青年的居住需求：楼下客厅开敞会客，楼上卧室私密休息，动静分离打造完美的复式居住生活！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 99889
物业地址：徐州鼓楼区金马路与殷庄路（解放北路延长线）交叉口西南角
价格：均价6500元/平方米
保利协鑫（徐州）开发投资有限公司是由保利集团与协鑫集团合作成立，专注于徐州房地产项目开发，保利·鑫城项目为徐州作品。项目位于金山桥经济技术开发区，汉源大道西，和平路北，房亭河南。距离城市中心区大约6.5公里，距离高铁徐州站1.5公里，交通十分便利。高铁经济区是徐州未来新城市的核心居住区，总建筑面积33万平米。集花园洋房、精品小高层、高层等多种建筑形态于一体。保利鑫城项目是借势高铁开通、新城大规划开发，以改善人居环境为优先要素，努力打造现代的、高品质的都市人文社区，使其成为一座景观优雅、配套设施完善、适宜人居的理想家园，为徐州人民营造一个代表真正现代城市生活方式的美好社区，将大大提升城市品位、提升城市形象与价值。项目内部配有会所和商业，还有幼儿园、超市等配套，对居住者的来说，可以满足日常生活的所需。值得一提的是项目内设置的幼儿园，是与国际知名早教机构的合作，为业主子女提供一个较好的就学条件。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66461
物业地址：徐州金山桥开发区徐州医学院东、房亭河南，汉源大道西、和平路北
价格：价6000元/平方米
山南小镇位于鼓楼生态园二期，以背靠绵延数里的九里山脉而得名。在山南小镇居住，不仅可以一揽山景的美色，还可以享受到绵延山体带来的清新空气。据相关资料显示，九里山山上的树木覆盖率达到90%以上。不仅如此，在九里山脉的南面、山南小镇的北面还将建造占地约6500余亩的九里生态公园，届时，山南小镇的业主出门即可逛公园、赏美景，山南小镇所在区域将成为整个徐州市的“绿肺”中心。随着相关工程的建设，山南小镇的居民将享受到更加便捷、完善的生活配套设施。
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物业地址：徐州鼓楼区中山北路269号
价格：均价6040元/平方米
绿地之窗项目占地约 550亩，规划总建筑面积约130万平方米；是一个以高铁站商务区为依托，以徐州的快速发展为契机而建设的一个超大型综合社区。绿地之窗项目位于徐州高铁站西广场，融合高档商业中心、综合办公区和地标性酒店于一体的城市综合体-----绿地缤纷城，以及高档住宅组团-----国际花都·紫薇苑即将面世。国际花都·紫薇苑该地块位于站前路以西、高铁南路以南。临近高铁站西广场。 项目规划总用地面积约4万平方米，地上总建筑面积约12万平方米。住宅规划户数约1100多户，机动车停车位约600辆（含地上及地下）。将建成高铁站区内规模适中，品质卓越的高档住宅小区。绿地缤纷城N区（北区）该地块位于徐州高铁站西广场正北面。功能定位为商业中心及综合办公区。 项目规划总用地面积约3.6万平方米。总建筑面积约15万平方米，主要由四层裙房商业中心，高等级写字楼、非毛坯酒店式公寓及地下车库构成。
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物业地址：徐州金山桥开发区高铁站西侧、中央大道两侧（高铁徐州站站前）
价格：均价5200元/平方米
万豪绿城位于徐州经济开发区，北面临城市主干道杨山路，快速直通市中心，东邻经七路，开发区内交通畅行。邻近经五路，南接新城区一号路，与新城区相连，跨越城市新的发展版图。京沪、陇海高速铁路规划在建。万豪绿城小区总建筑面积约24万平方米，包括多层住宅、小高层住宅、社区会所、双语幼儿园，以及上万平方米的商业设施。小区低密度，高绿化。多层住宅平均间距为24米以上，更有30米的超大栋距；中心绿地面积达1.3万平方米。
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物业地址：徐州金山桥开发区杨山路37号（青岛啤酒厂对面）
价格：均价5800元/平方米
动态：枫林天下9#楼销售近百套房源，两梯四户，共计28层，共计112套，现仅余10余套，房源有限，欲购从速。枫林天下•御墅房源在售，A1-A15联排别墅火热销售，面积为334-362㎡。联排别墅赠送庭院露台双车位和地下室，总价260万起，一次性付款可享82折优惠，按揭84折优惠。臻品叠加别墅即将售罄。枫林天下11#火热销售中，面积分别为132㎡、121㎡、154㎡。现购买11#楼可享受商贷、全款80折；公积金贷款82折优惠。58㎡经典，112㎡性价比小三居，119㎡舒适三居均价5800元，可享多重优惠。枫林天下湖景楼座1~8#高层清盘中，现享受8折特惠。工程进度：一期楼盘已全部封顶，目前正做绿化。一期部分房源预计2013年底上房。另外购买所有房源，均可享受“友邻安家，温暖献礼”老带新活动奖励。枫林天下观湖公寓享超值赠送面积，样板间现已经对外开放，15000平米超大湖景，3000平米五星级豪华会所，超大楼间距，超低容积率，超高绿化率。
枫林天下项目是由佳展（徐州）房地产开发公司在徐州倾心打造的具有双生态与历史传承价值的绿色地产项目。本项目总占地为414922.8平米，总建筑规模约63万平米，容积率仅为1.21，另外小区内的亮点是配有约15000平米的中心湖景，绿化率更是高达45.1%，小区车位高配比；项目整体分为南北两个区，北区包括联排别墅、叠加别墅及板式小高层公寓，另外配以精英会所、配套商业、学校等；南区规划有待政府相关部门核准通过。项目周边景观资源丰富，云龙湖、泉山森林公园近在咫尺；15000平米中心湖景；紧邻高校浓厚人文气息；高品质建筑面砖和干挂石材立面；3000万巨资打造五星级会所；区域潜力巨大。高层及别墅均有额外附赠面积，高附加值；欧式皇家园林。
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物业地址：徐州铜山区中山南路延长段（大学路东侧）矿大南湖校区南1000米
价格：均价6500元/平方米
香溪左岸位于东区核心位置——和平大道新云龙区政府东，总建筑面积约15万㎡，物业类型涵括小高层、高层、花园洋房及别墅。社区规模适中，交通便利，景观良好，配套齐全，建成后将成为徐州人居环境幽雅、品位高尚的法式社区典范。东区正核心，精英地。香溪左岸东临风景秀丽的三道中河，南临和平路及三八河，西面近邻云龙区新行政中心，北接徐州医学院东校区。汉源大道（G104）驰骋南北，铜山路（G206）直通京福高速，快速畅达，29路等公交路经，规划中的城市轨道贯穿而过，立体交通网络，繁华。浓郁人文气息，完善生活配套。
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物业地址：徐州云龙区和平大道新云龙区政府东
价格：价5800元/平方米
美的城项目是由美的地产发展集团投资、徐州美的置业有限公司开发的国际豪宅社区。美的地产发展集团是美的集团多元化战略的重要产业之一，成立于2004年12月，是一家以房地产开发为主，涉足住宅、写字楼、酒店、高尔夫球会经营、物业管理、餐饮、教育、园林绿化、建筑施工等领域的综合性现代化企业。发展至今，美的地产发展集团累计开发建筑面积超过150万㎡，目前在职员工1580人。除广东区域外，美的地产还在江苏、湖南、贵州、辽宁等地拥有地产发展项目。公司秉承“筑城，筑家，筑未来”的品牌理念，与中国城市共发展，为社会创造财富和改善住宅/商业环境。随着集团的不断发展壮大、三年战略规划的实施，美的地产自2010年开始，化布局提速。集团力争在2013年达到100亿元的销售目标，使美的地产逐步稳健成长为性的地产行业品牌。项目概况 项目位于徐州经济技术开发区高铁核心区，金桥国际商务区核心区，位于金龙湖东侧排，与珠山公园紧邻，基地西至环湖大道东支路绿化带，北至徐海路绿化带，东至经七路绿化带，南至经七路支路绿化带。
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物业地址：徐州金山桥开发区金龙湖东岸徐海路南
价格：均价5998元/平方米
中茵龙湖国际位于徐州市新城区的南端，南临城市主干道迎宾大道，东西两侧分别为城市次级道路商聚路和天目路，北临风光旖旎的大龙湖，基地由L5及L6两地块组成，两者以W8路相邻，L5地块占地约10.59公顷，L6地块占地约5.36公顷，基地效能便捷，自然环境优越。居住区用地159494平米，总建筑面积254634平米，其中高层、小高层建筑面积219584平米，2220户，公建配套5850平米，用地容积率2.16，机动停车位888个（地面595个，地下293个），非机动车停车位4230个，绿地率39.2%；别墅建筑面积25500平米（其中独栋6750平米，联排18750平米），90户，公建建筑面积800平米，容积率0.49，绿地率38.6%。 中茵龙湖国际应用了低碳集成技术体系所覆盖的领先技术，包括节能技术和景观技术。节能技术主要包括外墙与屋面的隔热保温墙技术、中空玻璃技术和集体供暖技术。
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物业地址：徐州新城区大龙湖畔，两山口向南
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