[摘要] 一场有关“PM2.5时代住宅价值观”的话题再次被炒热，如今广受热议的环境质量标准已引入购房考虑范围之内，更是将近郊“离尘不离城”的环境优势凸显出来，生态住宅将成为城市真正的宜居之地。
一场有关“PM2.5时代住宅价值观”的话题再次被炒热，如今广受热议的环境质量标准已引入购房考虑范围之内，更是将近郊“离尘不离城”的环境优势凸显出来，生态住宅将成为城市真正的宜居之地。
雾霾正成为笼罩中国城市的阴影。徐州亦不能幸免，3月以来，徐州连续陷入空气质量不同程度的污染状态。干净的水、洁净的空气、健康的居住正成为越来越多购房人群的“切身利益”和利益攸关的关注点。PM2.5时代，我们住在哪？我们在哪儿寻求诗意的栖居？
“不生态，无高端”
PM2.5催生高端居住标准
连日来，各地的雾霾肆虐“围城”及PM2.5频频“爆表”。徐州近期一直都是阴霾的天气，有房地产业内人士透露，受空气质量影响，不少市民意识到了居住健康的重要性，有高端购房需求的市民纷纷把置业目的地选在了空气质量相对较好地方。
“不生态，无高端”——PM2.5时代正引发高端住宅价值观的转变。在许多业界人士看来，购房者对于环境的要求已不仅仅是几处绿化和设计精美的景观，更多考量的是人的身心健康和综合居住体验。
记者在徐州周边一些楼盘售楼部了解到，不少购房者现在非常关注楼盘的居住环境、生活质量，以及周边自然状况等，至于对项目本身的地段、配套、设施等关注已经退而求其次，选房的标准有了明显变化，项目环境的清新宜人、空气质量等都成了选房的重要标准，自然环境良好、视野开阔、绿化面积大的楼盘更受追捧，哪怕价格比其他楼盘高一截。
在这种情形下，以城市生态别墅为首的高端产品，因为“环境好”、“污染少”、“空气清新”等因素，正成为购房者置业的重要标准。有购房者甚至称，“自己过去把地段和潜力看得很重，比较喜欢城区繁华地段的楼盘，而现在看到灰蒙蒙的天空，自己就想远离市区，前往空气清新的山野。”
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“只有健康，才是真高端”
生态别墅还原绿色人居
近期，在徐州周边自然环境好、空气最清新、水源最洁净的区域，像泉山公园、南湖、大龙湖等区域内的楼盘特别是高端别墅项目，看房者明显增多，开发商表示，“很多看房的就是冲着那里良好的空气质量而去，而在往年这个时候，当地楼盘销售往往处于冬眠期。”
南湖等周边环境较好的区域，开发商通过致力于以优化空气质量、优化生态环境为方向进行产品核心竞争力的打造，由此开发的城市生态别墅产品也正成为未来高端居住的价值方向。”
在记者的采访中，购房者苏女士认为，“房子只要有钱哪里都可买到，但是健康却不是钱能买到的，所以在买房时，我最看重的就是房屋所在区域的空气质量。”由此可见，健康居住的理念逐渐在市民心中根深蒂固了。在城市上风口、环境资源好、空气质量俱佳的地方
购房居住或许是选择。
【业界观察】
当花钱买健康成为一种流行
“买房花钱就是买环境，买健康”这是当前很流行的一句话。
城市里的人都渴望有一套住房，有的人可能要为住房奋斗半辈子。在PM2.5肆虐的时代，买房到底为什么？对广大购房者来说，不就是改善居住条件，使生活多一个“健康的窝”，少一场“多病的累”吗？
去过小南湖、大龙湖等区域的购房者已经达成这样一种共同的感觉：环境真好！这种对于居住环境的评估，往往是“感觉”出来的。
有人或许会问：“除了感觉，有没有一些具体的评判指标呢？”答案是有的。一般来说，粗略统计有以下几个指标：1、自然属性，就是自然条件充沛，居住环境俱佳；2、生活属性，离尘不离城，就是所谓的远离污染，且离城市地理位置适中；3、产品属性，容积率越低越好，楼房间距越大越好，绿化面积越多越好。
如果满足以上这些条件，可以想象，拥有这里的生活也就意味着告别城市污染，更加生态、自然。
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