[摘要] 1月14日，“亚洲金融论坛”在香港举行。SOHO中国董事长潘石屹在现场论坛环节表示，如果新政府不管的话，中国的民营经济就会发展起来，如果他们老要调控，老要多给共和国的长子一些钱，还钱利率特低的话，那民企就很难发展起来。
1月14日，“亚洲金融论坛”在香港举行。SOHO中国董事长潘石屹在现场论坛环节表示，如果新政府不管的话，中国的民营经济就会发展起来，如果他们老要调控，老要多给共和国的长子一些钱，还钱利率特低的话，那民企就很难发展起来。
潘石屹称，过去几年，中国经历国进民退，个人感受很深，过去几年北京投地，下面坐的基本都是民企，而最近三四年，土地招拍挂，下面清一色做的央企，都不是国企，而是央企。“民企过去今年生存的状态空间不是特别号好，而且越来越不好。央企曾有句特自豪的话，说自己是共和国的长子，我不知道我们民企被排在什么位置。很多中小型的民营房地产企业状况特别不好，去年年中一些企业曾经遭遇很严重的问题。”
“我和我老婆，我算是境内，我老婆算是香港过去的，她经常问我，怎么这么怪，我就说，这就是中国特色。各个领域各个行业规则怪，这就是中国特色。中国下一步要发展，动力是现在中国基础太低了，要提起来，而正确的道路，依然是跟国际接轨。这一套太怪的东西继续再往下做，会出问题的”。潘石屹指出。
对于限价，他认为，如果商人价格都被限制死了，还有什么动力去发展，而若不注重质量，之后将是很大的问题。因此靠政府宏观调控，还是有很大的后遗症的。
首份大型房企快报出炉 保利地产去年净利增近三成
首份大型房地产商业绩快报出炉。
保利地产（600048）1月13日晚发布公告称，该公司2012年归属于上市公司股东的净利润为84.05亿元，较上年同期（同比）增长28.69%。
就每股看，保利地产2012年每股为1.18元，同样较上年同期增长28.69%。
对比为数不多的房地产研报的预测，保利地产的业绩基本符合市场预期。
在解释业绩增长原因时，保利地产称，主要源于2012年已销售的房地产项目在年内竣工交付并结转收入。2012年，该公司实现签约金额1017.39亿元，同比增长38.91%。
上述1017.39亿元的签约金额数字，保利地产1月8日刚刚公告过。根据这一数字，保利地产紧随万科首度跻身“千亿俱乐部”。
而根据昨晚的业绩快报，保利2012年营业总收入为689.00亿元，同比增长46.48%。
值得关注的是，保利在业绩快报中公布，2012年加权平均净资产率为21.76%，较上年增加1.56个百分点，并且好于市场预期的20%左右的水平。
这点颇出乎市场意料，去年正是保利，率先在范围内打响了促销战。在业内人士看来，一个合理的解释是，其此前的拿地成本可能较低。
根据保利此前的公告，2012年全年，保利实现签约面积901.13万平方米，同比增长38.57%
随着保利地产发布业绩快报，2012年房地产企业经营情况也正式揭开大幕。根据早报记者采访的信息，大部分业内人士认为，基于楼市回暖的大环境，2012年龙头房企销售业绩将符合预期。
不过，不少业内人士对于2013年楼市走势也认为，应该在乐观中多一份谨慎。
就保利而言，银河证券的一份研报指出，保利于2012年4月26日实行股权激励，2014年想要行权，保利2010-2013年净利润复合增长率要大于21%，“所以在业绩结算方面，该公司的成长性比较确定。”
保利地产1月11日下跌4.52%，收报13.53元/股。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
