[摘要] 监管层“稳增长”政策一环接一环推出，但金融机构信贷规模仍未有起色。根据央行数据，7月人民币贷款增加5401亿元，环比下降41%，创下去年10月以来的新低。
监管层“稳增长”政策一环接一环推出，但金融机构信贷规模仍未有起色。根据央行数据，7月人民币贷款增加5401亿元，环比下降41%，创下去年10月以来的新低。
央行7月再度下调了存贷款基准利率，但新增贷款未能随之放大，反而明显缩水。当月人民币贷款增加5401亿元，较6月的9198亿元减少了3797亿元，但同比多增485亿元。其中，住户中长期贷款增加1180亿元，在总新增贷款中的占比上升，表明楼市成交量回升对贷款有一定拉动作用。新增对公中长期贷款920亿元，较上月少增710亿元，占比依然较低，表明稳增长的政策效果尚未明显体现。
虽然7月信贷数据明显低于预期，但当月企业债券净融资达2487亿元，同比多2065亿元，创年内高点，这与监管层鼓励直接融资的意图相对应，对实体经济不必持过度悲观的态度。
交通银行金融研究中心研究员鄂永健对记者表示，下半年的信贷增量计划本就较上半年要少，季初商业银行面临存款大幅减少、存贷比上升的影响，对银行信贷投放形成抑制。
虽然央行目前已将贷款下限扩大为基准利率的0.7倍，但当前贷款市场利率依然较高，在存款市场竞争激烈、银行存款成本较高的情况下，贷款利率快速下降的动力不足。鄂永健指出，“为降低企业融资成本，央行有再次降息的必要，存款准备金率还将适时适度下调1-3次”。
在汇丰银行大中华区首席经济学家屈宏斌看来，疲弱的贸易数据和信贷数据，表明中国经济不大可能在三季度反弹，货币政策层面需要继续下调利率和存款准备金率。
万通否认投资旧金山19号码头 房企频试水海外
“万通控股有意投资旧金山19号码头项目的消息出来后，公司人员跟高管专门沟通过此事，但是他们都称不知情。”万通控股相关负责人在接受《证券日报》记者采访时表示。
对此，万通地产董秘程晓曦也向本报记者称，“这是万通控股的事情，跟万通地 产没有关系”。不过，有消息人士向记者透露，上述事宜或许与万通控股的大股东有关，对此，万通控股表示，“具体情况不清楚”。
近几年，由于国内地产市场的调控和海外市场对于资本的需求，再加上利润的驱动，房企已经将掘金目光转向海外。
寻找海外投资机会
“万通如果有开发旧金山码头的意愿也不意外，毕竟冯仑之前就有海外投资的经验。”一位业内资深分析师向本报记者透露。
实际上，与碧桂园、绿地、光耀集团等后来者相比，万通控股董事长冯仑在海外投资的经验更加丰富，甚至有声音称冯仑选择的目的地更稳妥。
早在几年前，万通就曾试图投资纽约世贸中心一号塔项目。据悉，几经辗转后，万通在2010年3月份签订合约，租下1号楼的64层到69层，建筑面积约两万平米，租期20年，定名为中国中心，涉及金额约7000万美金。据了解，冯仑曾向媒体透露，万通很有可能参与世贸大厦的管理。
除此之外，冯仑在中国台湾地区与当地开发商合作开发的“万通台北2011”也早在去年亮相。据悉，该项目占地面积29734平方米，总计276套精装度假寓所。
“万通台北2011项目卖的还不错。”程晓曦对本报记者表示，虽然万通控股有中国中心项目，但万通地产目前还没有扩大海外投资开发的计划，现在只专注做万通台北2011项目。
“除了直接在海外开发项目外，也可以把一些海外资源引过来，比如说在海外搭建融资平台。”上述分析师表示，7月份，金地集团旗下海外公司就成功发行12亿三年期无抵押优先级债券，以后房企可能会积极寻求利用境外资本突围的机会。
对此，万通控股相关负责人向本报记者表示，对于建立海外融资平台，公司整体战略上是有这一计划，比如尝试在美国、新加坡以及香港等国家和地区寻求机会搭建金融产品平台，开拓多种融资渠道，包括发债或者私募等形式融资，但尚处在寻找机会阶段。同时，该人士向记者强调，公司刚实现走出去，地产投资业务还是以中国为主。当然，如果海外市场有好的机会，公司也会适当地加大投资。
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