[摘要] 房天下日前推出了“2012徐州楼市年中置业调查”,从截至7月10日10点的统计结果来看,从截至7月10日10点的统计结果来看,系列楼市利好政策似乎并未能促进置业,超7成网友仍然选择观望,而3成以上网友认为下半年徐州房价还会下跌。
央行2次降息、首套房贷利率下调、公积金贷款利率下调,进入下半年,楼市不断传来利好消息。与此同时,开发商优惠收紧,徐州房价止跌回涨,下半年的徐州楼市将何去何从?房天下日前推出了“2012徐州楼市年中置业调查”,从截至7月10日10点的统计结果来看,系列楼市利好政策似乎并未能促进置业,超7成网友仍然选择观望,而3成以上网友认为下半年徐州房价还会下跌。
楼市利好政策未能促进置业7成人选择观望
从上图可以看出,参与调查的网友中仅有20.41%提前了购房计划,而超7成的人选择了继续观望,等待价格更低,9.18%的网友不受影响,按原计划购房。综合来看,上半年出台的这一系列楼市利好政策,似乎对促进楼市成交作用不太明显,购房者心理预期尚未打破。
近七成受访者期待明年楼市加强调控
据统计,近33个城市现楼市微调。此次调查中,对于地方房地产调控政策走向受访者中,近七成(66.42%)人希望2012年下半年楼市调控进一步收紧,26.21%的人希望调控政策保持稳定,6.8%的人希望调控政策能适当放松。
小城市买房也不错 中国房价十大城市(图)
六成网友年内有购房计划 刚需族占七成
在关于购房时间的问题中,接近60%的网友在半年至一年内有购房计划,可见下半年徐州楼市成交可期。而在被调查的网友中,刚需族占74.49%的比例,买房用于改善居住的占17.35%,投资保值的购房者仅占不到一成,在严厉的楼市限购政策下,投资客已逐渐销声匿迹。
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中小户型受欢迎 东区新城区为热门区域
在刚需主导的房地产市场上,适合刚需族居住的房源自然也。如图所示,户型方面,90-110平米的中等户型,选择这一选项的网友达到48.98%。
关于购房区域,选择东区和新城区的网友,分别占到了27.55%和21.43%,可见东区和新城区仍然是购房者的置业,中心城区以13.27%的比例排在第三位,配套设施完善的中心区仍是不少购房者的。
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价格仍是购房最关键因素 3成以上网友认为徐州房价将继续下跌
在影响购房的几个因素中,30.61%的网友认为价格最重要,27.55%的网友关注地段和小区环境,10.2%的网友最注重户型,而仅有不到5%的网友认为物业开发商最影响购房。
关于下半年的房价走势,36.73%的网友认为会持续下跌,30.61%的网友认为会保持稳定,29.59%的网友认为会止跌回升。虽然有近半的网友不看好下半年的楼市,但从目前徐州的火热成交来看,下半年房价几何,谁也说不准,只能拭目以待。
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