[摘要] 在国家调控对购房者的影响在下，投资购房者退出了市场，从而转向商业地产。
在国家调控对购房者的影响在下，投资购房者退出了市场，从而转向商业地产。
对于我国商业地产的发展，人们的观点还从未出现过当下这样的迥然不同：有人认为，在中国城市化进程的大背景下，商业地产的前景依然美好广阔；但也有人认为，商业地产已经出现过热现象，特别是以大型商业中心为代表的城市综合体已成为投资的危险领域。
那徐州商业地产目前是什么情况？未来又会朝怎样的方向发展，为此搜房网特别访问了世茂广场的销售经理—沈杰，一起探讨徐州商业地产的现状。
世茂广场销售经理沈杰
世茂广场东城首座一站式商业航母，总建筑面积约26万平米，业态类型丰富齐备，涵盖时尚SHOPPINGMALL、钻石国际、摩登商业街、连锁超商、动感影院、健身中心等。项目现已吸引众多品牌商家强势进驻—著名连锁商超大润发、动感影院世茂时尚欢乐影城、主题娱乐世茂欢乐缤纷等相继开业、经营火爆，成为东城市民休闲、娱乐、购物的时尚新地标。
【搜房网】沈经理您好，听说咱们世茂广场项目最近要推出商铺部分，您先给大家介绍一下这批房源情况吧？
【沈杰】由于最近商业内街商铺陆续开始进场装修，开业在即。所以剩余房源销售情况有所上升。目前优惠政策颇多，并且买下后直接可以由我们商业管理公司代为寻找租户，也比较方便。房源可选择也比较多样，
面积在40到80平米，一楼挑高5.4米层高，专为隔2层空间使用而设计。2楼价格便宜，且与大润发及外界商业群楼均有连廊，使得即使是2楼的商铺，也有1楼步行街一样的无阻隔购物路线，性价比很高。
【搜房网】世茂广场项目被称为“一站式商业航母”，哪些方面最能体现出“一站式”的优势？
【沈杰】首先表现在26万的建筑面积上，其次规模化管理，自营比例高也成为“一站式航母”的重要原因，定位逛街、休闲、娱乐、餐饮、一站式购物中心，打造成为高档、时尚、休闲、精品商业中心，开创全新商业形态与商业文化模式。一期商业是世茂广场自己持有的大型购物中心，建筑面积约为8万平米，共4层。1层为餐饮购物休闲广场，1层部分和2层为大润发超市，占地2万平方米，是目前徐州市规模的超市。3层拥有世茂影城，东区的娱乐场所—缤纷娱乐，量贩式KTV等，是休闲娱乐的好去处。4-5层为停车场。后期陆续有银行、百货、主题性购物中心等陆续登陆。真正做到一站式。
【搜房网】受调控等因素影响，住宅市场已经一改往日过热的局面，有部分投资意向者称“目前商业地产正在进入疯狂扩张期，商业地产泡沫隐现”，您怎么看待这种说法？
【沈杰】个人认为，住宅的冷落也不意味着商业地产有着很大的契机，但反而言之，在全球经济动荡的大前提下，能够利于不败，就是的胜利，优胜劣汰的过程会造就一批更有实力的开发商，对于中小投资者来说，也未必不是一件好事。原先杂乱无章的市场，经过清洗，也会越加成熟。徐州的投资市场，选择相对不多，所以对于大品牌，大规模的项目来说，具有一定前瞻性投资价值慧眼识英雄，永远都有值得投资的意义。
物业地址：徐州云龙区郭庄路99号
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 65847
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
