[摘要] 2011年，房地产调控措施持续加码，信贷环境不断紧缩，对房价涨幅起到了一定的遏制作用。江苏省民调中心2012年1月开展的江苏百姓生活感受调查显示，江苏百姓住房满意率(含满意和基本满意)为75.4%，比上年上升了1.5个百分点，这是继2009、2010年持续下降后的反弹，而不满意率为21.4%，同比下降3.3个百分点。
据新华社电 2011年，房地产调控措施持续加码，信贷环境不断紧缩，对房价涨幅起到了一定的遏制作用。江苏省民调中心2012年1月开展的江苏百姓生活感受调查显示，江苏百姓住房满意率(含满意和基本满意)为75.4%，比上年上升了1.5个百分点，这是继2009、2010年持续下降后的反弹，而不满意率为21.4%，同比下降3.3个百分点。
调查显示，住房满意率的地区表现是有差异的，从高到低分别为江苏苏中地区(78.4%)、苏南地区(76.7%)、苏北地区(72.5%)；而不满意率从高到低则为苏北地区(24.1%)、苏南地区(20.2%)、苏中地区(18.9%)。此外，住房满意率的城乡表现也是有差异的，城镇居民住房满意率为76.8%，比上年提高了4.9个百分点。而农村居民的满意率为73.4%，比上年下降了3个百分点。
库存积压严重 楼市进入“被准现房”时代
"准现房"往往能考量一个开发商的实力。
据统计，2011年底佛山全市的商品房库存量近300万㎡，大量原本应该在2011年销售完毕的房子积压到了现在，这使得不少看房者在看楼时越来越多地接触到了准现房。
楼市销售旺季，指着图纸下定的期房都能一抢而空；而如今，一批批拿了预售证却无法售出的房子在无尽的等待中变成了准现房甚至现房。这样的现状，一方面考验着开发商的资金实力，另一方面也使购房者成了无形中的"受益者"。
现象：准现房产品越来越多
位于南庄的万科城从2008年开始至今，产品销售虽已进入尾声，但仍有不少大面积双拼单位在售。据了解，该批在售单位到今年七八月份就可以交楼，购房者只需等上半年即可入住。
而与万科城有相似情况的楼盘不在少数。碧桂园城市花园近期在售的产品中有98㎡的二房单位，售价9000多元/㎡，预计今年年中就能毛坯交楼。而利海尖东半岛目前在售的除了洋房以外，还有前期剩余的联排别墅，该批产品到今年年底也可以交楼。怡翠世嘉花园目前主推110㎡的三房和四房，同时在售少量77㎡二房小户型单位，预计将在今年7月左右交楼。此外，依云水岸、万科金域蓝湾、万科沁园等一批楼盘的在售单位的交楼时间都是2012年内。如此多的准现房产品让购房者目不暇接。
除了上述这些在售楼盘以外，不少细心的市民发现，一些一度以为是销售完毕的楼盘又在近期冒出市场，且将现房作为其销售的一大卖点。位于城南的凯德翰城近期在售四期收官之作，为现楼发售，主打35-38座户型为90㎡的二房、三房，二梯四户，售价11000元/㎡左右，同时在售的还有200-240㎡的大户型，售价13000元/㎡左右。
而位于东平河畔的海景蓝湾近期处于尾货清盘阶段，85-156㎡的二房、三房单位均有，现房销售。桂丹路上的百万平米社区中恒海晖城在近期推出了不少特价团购活动，该楼盘从2007年销售至今已经过去了5年时间，近期推售的产品也都是前期还没卖完的现房单位。
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