[摘要] 继元旦惨淡成交之后,春节期间楼市再次遭遇成交寒流。记者29日从中指研究院、伟业我爱我家、中原地产等机构获悉,春节期间,北京、上海、深圳、南京、成都、宁波等地楼市成交跌入冰点。
继元旦惨淡成交之后,春节期间楼市再次遭遇成交寒流。记者29日从中指研究院、伟业我爱我家、中原地产等机构获悉,春节期间,北京、上海、深圳、南京、成都、宁波等地楼市成交跌入冰点。接受《经济参考报》采访的专家认为,随着春节假期的结束,部分新房项目和急于出售房屋的二手房业主,有可能进一步调低报价,而随着供应“开闸”将加速推动房价下行。
关于中国的楼市状况,中国之声观察员曹林做如下点评:
曹林:都说楼市已经陷入冰点,北京楼市在春节期间完全休眠,七天出现零成交。往年的的春节,成交量会习惯性降低,但是像这样零成交还是很罕见的。虽然今天相关部门回应说,零成交主要是受网签系统关闭的影响,但是无法回避“楼市已经进入一种休眠期、冰冻期”了。
原因可能主要是以下几个方面:大家都在忙于过节,看房买房的人本来就少,加上现在楼市调控之下,房价在下行,观望情绪非常浓厚,都拿着钱等着抄底,而且(大家)都知道现在这个肯定不是底,还有下行的空间。开发商和房地产中介在下行的压力下,资金链出现大问题,它本就面临着生存的压力,现在更面临着这么一种重新的洗牌。尤其房地产中介压力更大,所以有的说70%以上中介都可能消失,有的在关门,有的在裁员;春节是新一轮调整的节点,成交量本来就很小的在春节期间干脆停业了,既是为了节省成本,也是为了给自己一个修整、思考的机会。
估计这样的休眠还会继续下去,起码整个正月都会这样,因为业内普遍预期上半年的房价还会下降,而且刚过完年,买房者和卖房者都会看市场的行情到底怎么样,然后再做决定,记得今年过年之前,南京就有很多楼盘打出“年终奖”的概念炒作。说到了年终,单位都在发年终奖,年终奖就成为了陷入绝望中的房产商跟中介的救命稻草,都抓这个概念进行炒作。我当时看一条新闻觉得非常可笑,说年终奖激发南京楼市,多家楼盘宣称春节不打烊。现在看来非常可笑,年终奖那点钱能买零点几平米呢?更重要的是在这种楼市下行的观望情绪之下,根本不会出手,所以我觉得这完全是病急乱投医。
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