[摘要] 据统计，今年一共有48个城市出台了限购令，其中有36个城市的限购政策没有实施的截止时间，有具体截止时间的城市为福州、厦门、海口等12个城市。
据统计，今年一共有48个城市出台了限购令，其中有36个城市的限购政策没有实施的截止时间，有具体截止时间的城市为福州、厦门、海口等12个城市。其中，除了南宁截止时间为2012年2月29日外，其余11个截止时间都为2011年12月31日。住建部日前表示，对于限购政策将于今年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。
廖保平：限购之后还要什么？
住建部对于限购令的表态，与当前房地产调控宏观政策的方向是契合的。可以说，限购在可预见的未来，不存在放松可能。维持限购令的考虑可能在于，如果现在就取消限购，房价报复性反弹，调控的成效可能会前功尽弃。现在是房价拐点刚露端倪，让限购政策再继续加压，可以继续打压房价，满足普遍的心理需求。
但是，假定真的会出现取消限购之后房价报复性反弹的话，那么打压得越狠，会不会反弹得越高？打压的时间越长，报复的强度会不会越大？倘若是这样，那现在继续延续限购政策，其实在某种程度上，就会为将来的反弹埋下“炸弹”。而如此一来，以限购为特征的房价调控政策就陷入了一个悖论：越是限购，越是为将来的报复埋下伏笔，于是就越要依靠限购。而且，限购令作为一种行政手段，长期干预市场经济，设置交易障碍，总非长久之计。
实际上，限购令的实行是当前房地产调控形势所需，而限购令的取消则是未来中国房地产业健康发展的大势所趋。因此，我们其实需要思考的是，会不会越限购越反弹？如何预防未来限购令撤销后的报复性反弹？虽然答案现在不得而知，但对此，还是有许多人持担忧的观点，在未来限购令取消之后，一方面存在需求被释放、被激活的可能；另一方面还有超发货币回流的影响，报复性反弹的可能性很大。
因此，关键的问题是，我们有什么办法预防这一悖论的发生，使得将来放开限购令之后，房价不会出现超出我们承受能力的反弹。这就意味着两种情况：一是在限购令放开之前，需求已经被充分地满足了，二是限购令放开之前，超发的货币得到了较好的控制。对于前一种情形，就是要人们对住房的需求得到充分满足，而这个单靠商品房显然是不太可能的，就算商品房房价打成对折价，对一些低收入人群来说，仍然是无法承受之价，这也就需要大量的保障房来满足他们对住的需求。对于后一种情形，也需要政府紧缩货币政策才行。
从理想状态来说，当民众的住房需求得到制度性保障，那时放开限购令，将商品房单纯地作为投资品进入市场，这是最理想的。但民众的住房需求要想得到完全的制度性保障，现在来看，将是一个漫长的过程。限购令在一定程度上可以缓解房价上涨的压力，但是在解决房地产的问题上，根本还是在于要加大住房的供应量——不仅包括商品住房的供应，更包括各类保障性住房的建设，这也是目前许多普通百姓生活的迫切需求。
12月24日看房团报名
本次看房团在暖冬置业的主题之下，加入了人性化举措。除了已经在列的楼盘之外，网友可致电搜房客服，告诉您想看的楼盘名称，搜房网将积极联系楼盘项目方，为购房者提供实实在在的优惠和看房便利。
集合时间：12月24日早9:00
出发时间：12月24日早9:10
集合地点：夹河街西口新一佳超市
报名电话：66696629 66696626
房价狂降 7个出手买房信号不容错过
房价松动与限购延续 楼市寒冬里的众生相调查
房价未来走势揭秘 买房中常犯的14种失误(图)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
