[摘要] 今天有人说房价会降，明天又有人会说房价会涨;明天说楼市泡沬严重，今天又说没有泡沬;今天报道称李克强亲自督阵保障房建设成阳光工程，明天又有报道称因安居房被官员瓜分无房户绝望跳楼……楼市表现永远很客观，却总是被主观或客观陷入深深的矛盾。乳沟深深可以取悦一批人，矛盾深深却容易误导一批人。
今天有人说房价会降，明天又有人会说房价会涨;明天说楼市泡沬严重，今天又说没有泡沬;今天报道称李克强亲自督阵保障房建设成阳光工程，明天又有报道称因安居房被官员瓜分无房户绝望跳楼……楼市表现永远很客观，却总是被主观或客观陷入深深的矛盾。乳沟深深可以取悦一批人，矛盾深深却容易误导一批人。该向左还是向右，该前进还是后退，从这一重又一重的矛盾中，你或许能慢慢探知楼市的真相。
矛盾一：地王又出 开发商缺钱房价将降的谎言被戳穿?
矛：央行多次提存款准备金率，CPI居高不下加息预期强烈，再加上国家宏观调控政策持续不放松，最近关于开发商缺钱，资金链紧张的报道层出不穷。例如6月18日的一篇报道指出，“大型房企苦苦找钱，三季度房价降幅度约10%”， 6月27日的一篇报道指出，“开发商持续处于资金紧缩窘境，下半年将降价求售”，等等。报道中开发商资金链即将断裂，将沦落乞丐的他们必将降价促销，以回笼资金。
盾：日前，义乌土地拍卖诞生单价地王，在这样一个三线城市，楼面地价真逼四万。以往的高价土地几乎全部出现在上海、北京、广州、深圳、杭州、温州等城市中，超过3万元/平方米的土地在义乌这样的三线城市出现。北京土地拍卖中，北京崇文门一商业地块意外刷新北京单价地王记录，楼面地价高达43227万/平。如此财大气粗，并不像缺钱的表现。2008年情况更糟糕的时候，都未出现大量房企资金链断裂的现象，能奢望今年下半年会涌现出来吗?
矛盾二：拆迁再出新规 血拆悲剧仍频繁上演
矛：今年年初，《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台，业界都认为新规出台将终结行政强拆，然而，在新拆迁条例实施近半年后，拆迁恶性事件却越来越触目惊心。在此背景下，住建部6月7日发布了《国有土地上房屋征收评估办法》，作为《国有土地上房屋征收与补偿条例》的配套政策，确定了房屋征收补偿的评估办法。很多媒体用了“几大亮点”之类的标题，有些媒体也指出其几大争议点。至今没有事实证明新规是否有用，作为新拆迁法的配套政策，能否阻止强拆、血拆悲剧。
盾：近期又发生多宗强拆、血拆的事件。23日下午，山西朔州朔城区的棚户区改造发生冲突事件，朔城区住房建设局职工钟卫被居民吴学文刺伤，经抢救无效死亡。24日下午，吴学文的妻子乔香莲在公安机关传唤期间，突呈发病症状，送往医院后经抢救无效死亡。同日(23日)上午10时30分许，陕西安康一村民因不满拆迁安置自焚。25日又有报道，著名演员 发微博称自己远在湖南的姨妈因强拆服老鼠药自杀。
矛盾三：外媒报道称未发现泡沫 中国楼市泡沫论受挑战
矛：美国芝加哥宏观策略研究中心执行主任及首席经济学家撰文称“中国房地产市场毫无疑问是泡沫”。文章重温已故经济学家海曼·明斯基的理论，指出中国与其他国家的房地产市场存在着结构性的不同，买房人群被割裂成两个群体：已经进入房地产市场的既得利益群体和被摈弃在房地产市场之外的群体。而相对于更全面的人群，中国的房地产市场毫无疑问是泡沫。早在2010年社科院也也发布报告，地指出武汉泡沬高达48.1%。
盾：外媒的一篇文章指出，“美国银行-美林(Bank of America-Merrill Lynch)说，其最近对中国市场的调查几乎未发现有泡沫迹象”。
矛盾四：无房户未分到安居房绝望跳楼 李克强督阵保障房是否有用?
矛：6月27日，经济观察网以“李克强挂帅督阵，保障房不容儿戏”为题报道保障房，文章写道，近日，国家发改委发文，明确地方融资平台公司及其他企业，可以发行企业债券进行保障性住房融资;而且6月中旬，国务院副总理李克强一周内三次为保障房站台喊话。“保障房融资困局就此迎来转机”，“公开透明，让保障房分配成为一项阳光工程”
盾：6月11日上午7时30分，一名中年男子从苍南县龙港镇湖西路8号三楼出租屋纵身跳下，当场死亡。后据调查，是因为连续四期安居房被官员瓜分，自己一直未得到。遭受了多年来租房之苦后才跳楼。随后6月28日报道指出，审计署审计长刘家义受国务院委托，向人大常委会作关于2010年度审计工作报告时指出，“因管理办法不完善、配套设施不健全、部门协调不力等，有4407套廉租住房被违规租售或另作他用，有4247套廉租住房分给了不符合条件的家庭，还有4428套保障性住房长期空置”。虽然国家承诺要建多少套保障房，但不断有报道指出，保障房建设资金成问题，由于利润低，房企参建的积极性不高。保障房任务能否完成?完成后能否真正给需要保障的人?均成为问题。
矛盾五：国际舆论唱空中国楼市 是别有用心?
矛：标普预计，中国和印度两国快速增长的房地产市场可能出现回调，房价将可能下跌11%-14%。这是近半月以来，标普再度对中国房地产市场示警。标普即标准普尔，是世界权威金融分析机构，由普尔先生于1860年创立。标准普尔由普尔出版公司和标准统计公司于1941年合并而成。标准普尔为投资者提供信用评级、独立分析研究、投资咨询等服务。1975年 美国证券交易委员会SEC认可标准普尔为“认定的评级组织”或称“NRSRO”。
盾：针对国际舆论集体唱空楼市的举动，证券日报载文指出，这些机构“在唱空中国楼市之时，外资涌入中国楼市的步伐丝毫没有放缓，且呈现出加速态势”。实际别有用心。
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