[摘要] 根据中指研究院最新发布的百城价格指数报告显示，今年五月全国近百个主要城市住宅平均价格较上月上涨0.53%，其中徐州房价环比上涨2.22%，均价为6271元/平方米，但市区住宅成交为2473套，环比下跌54.5%。记者昨日走访市区多家楼盘，开发企业相关负责人表示，目前徐州楼市观望气氛浓。
根据中指研究院发布的百城价格指数报告显示，今年五月近百个主要城市住宅平均价格较上月上涨0.53%，其中徐州房价环比上涨2.22%，均价为6271元/平方米，但市区住宅成交为2473套，环比下跌54.5%。记者昨日走访市区多家楼盘，开发企业相关负责人表示，目前徐州楼市观望气氛浓。
均价6271元/平方米
环比上涨2.22%
百城价格指数报告显示，与今年4月相比，100个城市5月住宅平均价格为8819元/平方米，较上月上涨0.53%，其中76个城市房价环比上涨，3个城市与上月持平，21个城市环比下跌。其中徐州房价环比上涨2.22%，均价为6271元/平方米。
报告指出，二、三线城市依旧是房价上涨的重点区域。统计显示，5月住宅价格环比涨幅居前的城市中，除乌鲁木齐和沈阳两个省会城市外，其余都属于标准意义上的二、三线乃至四线城市，如衡水、湘潭、株洲、新乡等。
市区成交2473套
环比下跌54.5%
虽然徐州楼市价格仍维持上涨态势，但成交量却依然低迷。数据监测显示，5月徐州全市商品房共成交4581套，其中市区住宅成交2473套，环比分别下跌37.4%和54.5%。
记者昨日走访了市区多家楼盘，其中不乏一些大盘。记者看到，楼盘销售中心基本都是冷冷清清，鲜有前来咨询的市民。各家楼盘也都推出九八折左右的优惠，但主要针对一次性付款的购房者，极个别楼盘的清尾盘推出九折的促销优惠。
市区一家大型房地产开发公司销售部刘经理坦言，目前开发企业的日子不是太好过，主要是由于市场观望气氛太浓。刘经理说，进入6月份，尤其是端午节期间，徐州楼市销售未出现期待中的回暖，仍然很低迷。
房企：不会轻言降价
对于市民最关心的房价是否会出现下跌的可能，刘经理表示，目前开发企业不会轻言降价，主要是市民都有“买涨不买跌”的心理，开发企业担心即使降价，销售不一定会出现好转，更担心降价会影响企业的信誉。目前开发企业多是通过增加产品附加值刺激销售，比如物业、绿化以及其它配套设施等。另外，还有一些房企实力较雄厚，楼盘的位置、性价比等较好，这类开发企业宁肯捂盘等待后市缓慢消化，也不会立刻大幅促销。
但在采访中，也有开发企业销售负责人表示，如果房贷持续紧张，楼盘成交量继续低迷，随着时间的推移，势必会影响到房价，尤其是实力较弱的开发企业。
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