[摘要] 国家收紧房贷犹如“紧箍咒”一样有效地抑制了房地产行业中的投机炒作行为，但当下的房贷吃紧也犹如“金箍棒”一样“误砸误伤了”有实际需求的购房者！
国家收紧房贷犹如“紧箍咒”一样有效地抑制了房地产行业中的投机炒作行为，但当下的房贷吃紧也犹如“金箍棒”一样“误砸误伤了”有实际需求的购房者！
近日有多位徐州市民反映，由于国家房贷收紧造成贷款不成功或者贷款被批延误，导致其原先向开发商缴纳的定金打了水漂。
据此，笔者走访了数家房地产开发商了解到，徐州不少购房者因贷款不成功而违约，现已按照合同规定开始承担违约责任。
徐州九里区一家楼盘告诉笔者，如果购房者延期付款，那么延长一日则扣除未付款项的万分之五。而若要退房，则需要在此基础上赔偿房款总额的10%。
更为离谱的是，西区的一家开发商却在合同上这样写到：因银行不能贷款所造成的业主违约，业主要承担损失。
而据这家楼盘的负责人补充道，现在有部分客户贷款不成功，按照合同规定，购房者签订合同后一个月起，延长一天未付款则赔偿万分之一。如果想退房，则要等到该套房子销售出去且房款收齐了才把剩下的房款（已扣除违约金）返回给你。”
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