[摘要] 房天下监控数据中心显示：5月2日至5月8日，我市（含县区）住宅成交统计459套，较前一周（4月25日至5月1日）成交量环比下降74%，市区成交236套，较前一周环比下降83.6%，县区成交223套，较前一周环比下降35.36%。成交量最高的楼盘为鼓楼区的徐矿城，周成交65套。
房天下监控数据中心显示：5月2日至5月8日，我市（含县区）住宅成交统计459套，较前一周（4月25日至5月1日）成交量环比下降74%，市区成交236套，较前一周环比下降83.6%，县区成交223套，较前一周环比下降35.36%。成交量的楼盘为鼓楼区的徐矿城，周成交65套。
徐州市各区住宅成交统计
| 徐州各区成交统计 | |
| 地区 | 住宅 |
| 云龙区 | 46 |
| 鼓楼区 | 90 |
| 泉山区 | 31 |
| 铜山区 | 26 |
| 经济开发区 | 19 |
| 贾汪区 | 24 |
注：数据只含普通住宅，不含商铺、阁楼、办公、车库、地下室等。
徐州市区部分楼盘住宅成交统计
| 市区部分楼盘住宅成交统计 | ||
| 排名 | 楼盘名称 | 成交套数 |
| 1 | 徐矿城 | 65 |
| 2 | 御景湾 | 26 |
| 3 | 汉源国际华城 | 17 |
| 4 | 绿地商务城 | 15 |
| 4 | 城置国际花园城 | 15 |
| 5 | 御景华庭 | 10 |
| 6 | 国基城邦 | 9 |
| 6 | 锦绣山水 | 9 |
注：数据只含普通住宅，不含商铺、阁楼、办公、车库、地下室等。
徐州各县住宅成交统计
| 徐州各县成交统计 | |
| 地区 | 住宅 |
| 新沂 | 63 |
| 沛县 | 34 |
| 邳州 | 44 |
| 睢宁 | 8 |
| 丰县 | 74 |
注：数据只含普通住宅，不含商铺、阁楼、办公、车库、地下室等。
成交分析：本周住宅成交量大幅下降，其主因为五一徐州限购令的实施，主城区成交量大降，许多市民争搭楼市“末班车”，集中在五一前成交，将看中的房子买到手，致使上周成交量与限购前相比有大幅回落。不过限购令实施后，并未给楼市带来真正的拐点。购房者和开发企业双双观望中，房价仍稳如磐石，关于新一轮调控的风声也随之而来。为快速消化房源，除了低价开盘，越来越多的楼盘采取“暗降”方式，通过多重复合式优惠举措，加大促销力度，以吸引客户。尽管不少楼盘都加大了促销力度，但总体来看，徐州房价并没有根本扭转小幅上涨的态势，楼市拐点尚不明显。上周的成交量下跌并不意味着徐州房价将下行，这只是限购后的正常市场反应，随着刚需购房者的渐渐出手，相信徐州住宅成交量将有所回升。
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