[摘要] 云龙区今年计划实施总投资5.08亿元的10大类44项为民办实事项目。作为重头戏的住房保障项目共3项，分别为津浦雅园定销房、下洪尚景园定销房和四季雅苑定销房。
云龙区今年计划实施总投资5.08亿元的10大类44项为民办实事项目。作为重头戏的住房保障项目共3项，分别为津浦雅园定销房、下洪尚景园定销房和四季雅苑定销房。
■津浦雅园
年底完工，可容纳440户
津浦雅园位于云龙区，西临徐州市建筑构配件工程公司，南临军事用地，北至津浦东街，东至铜山南街，总用地1.997公顷，其中建设用地为1.884公顷。基地原状为棚户区、云龙区文教体局、铜山派出所、市场等用地，包括0.09公顷的二类居住用地、1.33公顷的四类居住用地、0.35公顷的市属办公用地以及0.22公顷的市场用地。
津浦棚户区改造项目将于本月底开工建设。按照规划，改造后的津浦棚户区命名为津浦雅园，7栋楼入住户数为440户，绿地率达到30%。作为棚户区改造安置楼，津浦雅园主要有四种户型分布，其中1#、3#、6#楼主要以60平方米为主，2#、4#楼主要以75平方米为主，5#楼主要以70平方米为主，18层高的7#楼主要以80平方米为主。
根据规划，津浦雅园建筑容积率为1.81，建筑密度28%，绿地率为30%，停车位为103个。共建设7栋楼房，其中1#—6#楼为多层住宅楼，层数均为6层。7#楼为高层住宅楼，层数为18层。7栋楼总户数为440户，可容纳1400余人。按照计划，津浦雅园将于今年年底完工，居民明年初可以上房。
■下洪尚景园
可容纳居民1280户
下洪地块位于故黄河以东、和平路以北、复兴南路以西。下洪棚户区改造涉及总建筑面积54900平方米，土地使用性质主要为居民住宅用地，少量公房用地和商业用房用地，其中有占地约0.6公顷的务本高级中学一所。
整个地块总面积38587平方米，包括a、b、c三个地块，其中与和平路的a地块占地为27381平方米，1#—8#楼坐落其中；b地块和a地块相邻，在a地块北侧原务本高级中学范围，占地7745平方米，9#—11#楼坐落其中；c地块再向北，位于徐州市青少年宫附近，占地3461平方米，12#楼坐落其中。
在这12栋楼中，1#、2#、4#、6#、7#楼为高层，除7#楼为28层外，其余4栋楼均为33层。3#、5#、8#、9#、10#、11#、12#楼均为6层结构。
根据规划，a、b、c三地块绿地率分别为30.7%、30.1%和30.4%；户数分别为1100户、120户和60户，总户数为1280户；机动车停车数分别为385辆、48辆和27辆，非机动车停车数分别为2200辆、240辆和120辆。除此之外，基地还配备了卫生站、文化活动站、居委会、治安联防站、社区服务中心、物业管理用房以及6465平方米沿街商业设施。
目前下洪尚景园已全面开工并进入桩基施工阶段。根据计划，7栋多层计划明年下半年完工，5栋高层计划于2013年底完工，房屋面积从50到95平方米左右不等。
■四季雅苑
住宅17栋766套
四季雅苑定销房位于郭庄路以南、陇海铁路以北、庆丰路东，占地60亩，建筑面积8万平方米，总投资1.6亿元，年度投资6000万元。其中住宅建筑面积6.3万平方米，共17栋、766套，以多层建筑为主、小高层为辅。
该项目主要安置京沪高铁云龙段拆迁以及其他棚户区改造拆迁居民，根据计划将于今年内完成。
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