[摘要] 9月23-24日徐州中秋房博会即将拉开帷幕，届时，徐州各大房企将纷纷亮出“看家”房源，紧紧抓住“房博会”售房良机。此时购房者们可别麻痹大意，无论给出多少优惠、多少折扣，都要谨慎思考，谨慎出手！“淘房”也有小技巧，快来一起看看吧！
房天下讯 9月23-24日徐州中秋房博会即将拉开帷幕，届时，徐州各大房企将纷纷亮出“看家”房源，紧紧抓住“房博会”售房良机。此时购房者们可别麻痹大意，无论给出多少优惠、多少折扣，都要谨慎思考，谨慎出手！“淘房”也有小技巧，快来一起看看吧！
房博会上淘房有技巧
楼市8月，各地房地产市场出现“回暖”迹象，越来越多的“刚性需求”者加入到买房的大部队中。可以说，2010徐州中秋房博会举办得恰逢其时，为这些购房者提供了集中挑选房源的机会。
那么，怎样才能在房博会上买到好房子呢？这里总结一些对房屋起决定性作用的因素，希望能给大家自住或投资买房提供一些参考。
学会“买预期”
无论是自住还是投资，大家都希望买到有潜力的能的房子。纵观近几年北京、上海等大城市的地产发展，交通站点旁、大型购物中心附近、学校社区、生态公园临近区域等都是保值增值的优等地段。所以，适时关注城市规划，在政策未公布之前购买，必定是买了超附加值的房产。
科学来选房
房屋的楼层、朝向对人们的生活有较大的影响，也使得人们对居住的房屋的健康状况有了更多的考虑。开启门窗时保证室内外空气顺利流通，这就要求一套住宅占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等，只占据一个朝向时，通风效果要差一些；通风的另外一个要求是能迅速排除房间内部的异味，包括利用门窗、通风井、天井及机械装置通风。另外，一处有利于健康的房子，采光条件也是十分重要。选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光，并至少有一个主要房间朝向阳面。
关注开发商资质
房子不是一般的商品，有相当长时间的使用期，因此，对于生产者的资质需要特别关注。的开发商建造房子，不仅会充分利用开发土地原有资源，更加关注房屋建筑细节，这样的房子，将来入住，可以避免很多因房屋质量而产生的生活纠纷。的开发商一般也会提供优良的后期物业，或者自己公司做，或者请外来的物业公司，无论哪种方式，对于社区居民，都是非常重要的考虑因素。
除去这些因素，在房博会前，也要做好相关的准备工作。自己的购房目的、购房承受能力以及适合地段等等事宜，都是要提前考虑好，否则，房展会上就会“乱花渐欲迷人眼”，最后一无所获。
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