搜房专访世茂股份副总裁王振国

——世茂商业地产进驻徐州

8月8日上午，徐州市城建重点工程——世茂东都商业中心项目正式开工。在当天活动现场，搜房网有幸采访到世茂股份副总裁王振国先生，来为广大网友介绍一下世茂商业中心项目的相关情况。

【搜房网】：世茂商业在全国各地的发展情况

【王振国】：很高兴参加此次“世茂东都商业项目奠基仪式”新闻发布会。并很荣幸代表集团借此机会给大家介绍世茂商业的缘起、发展及未来定位方向。

世茂集团在全力打造中国高品质住宅的的同时，思索并实现了集团多元化发展之路。集团用5年的时间对商业地产领域发起了全面的攻势，并在全国20多个城市开发了近30个商业项目；商业土地储备量超过500万平方米。并已在今年9月3日正式通过证监会的批复，成功将旗下近500万平方米的商业地产纳入世茂股份A股上市公司。

世茂股份在发展商业地产上秉行三个坚持

一、 长远战略布局：将广大市场资源有效整合。

二、 创造综合优势：多元化竞争优势能保证最后胜利

结合住宅商业、写字楼、酒店的多元化综合开发，以拥有稳定的固定人口，辐射吸收广大的流动人口，保证人流的最大化。

随着城市项目的不同，作最有效最适合区域消费的商业经营模式定位，不仅限于购物中心的单一发展。着重短、长线投资效益，在租、售配比上作最有竞争力的调整。

三、 提前竞争理念：创造最优质的商业平台。

创新的规划、定位，领导市场潮流。结合各业态、各大知名品牌、供应商、运营商成为长期战略合作伙伴，彼此共享优势，打造最符合市场运作、最有市场竞争力的商业项目。

建立培养完整专业的商业经营管理团队。

其实早在2004年集团对位于上海南京路步行街的浦西第一楼“世茂国际广场”的成功收购；世茂在力争开拓商业领域，实现多元化发展，打造精致商业零售模式上已经迈出了坚实的一步！

2005年至2007年世茂商业在与包括世界500强零售巨头法国欧尚、英国百安居、美国麦当劳，星巴克、香港华润万家，屈臣氏、日本世嘉、韩国CJ、台湾大润发、北京星美国际影城等300多个品牌战略结盟的同时；以其一贯敏锐的洞察力和远见能力，预见中国房地产未来发展方向和趋势、思索商业地产的整体增值和长远增值。世茂商业将以shoppingmall、百货、商业街等商业形态在全国展开项目。

我们相信以世茂雄厚的资本实力、完整的规划体系、充足的店址供应、庞大的品牌联盟、成熟的运作模式和优秀的管理团队，将共同托起世茂商业精彩的未来。

【搜房网】：请描绘一下世茂商业在徐州的发展前景与计划

【王振国】：徐州是苏北最大城市，江苏第二大城市。江苏省重点规划建设的三大都市圈核心城市和四个特大城市之一，徐州素有“五省通衢”之称。

2006年，徐州在中国200个城市中排名第42位，处于江苏省北部各城市领先位置。徐州在“文化竞争力”、“区位竞争力”、“环境竞争力”等方面排名比较靠前，这为商业地产奠定了良好的基础，所以我们坚信徐州具有强有力的竞争力和发展潜力。

徐州东都商业项目位于徐州的东南角，从地理位置上来看，本案成为连接现有商业中心和正在建造新行政中心的关键枢纽地块，地处汉文化风景区的西侧和南侧，尽享自然文化区所带来的独特文化与旅游氛围；汉文化区不仅是徐州的风景名胜，吸引来自五湖四海的朋友，更能提升本项目的形象点营造真正文化商业的和谐气氛；

本项目将以独特的商业定位与文化区进行合理配套，形成富有特色的高端消费何特色消费群廊。

该项目占地面积88594平方米，总建筑面积约约220000平方米，项目将以现代与历史结合为主题定义，打造一个集时尚休闲、餐饮、娱乐、观光、旅游、文化教育等功能于一体的具备复合功能的城市综合体，商业地产项目的具体规划则包括休闲娱乐景区、步行流行商业街区、城市生活功能区。

【王振国】：最后本人相信，徐州东都商业项目势必将给徐州商业带来另一番崭新的活力和全新的商业新体验；并将在提升徐州的城市品位、人文魅力，塑造徐州城市新商业格局及招商引资等诸多方面做出重要的贡献。徐州东都商业项目注定将成为新锐潮流、都会时尚的发源地，并为徐州的锦绣繁华增添靓丽的一笔！

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